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律师您好!请问2004年借名买的经济适用房,我是实际出资人和居住人,可以向法院诉求确定房屋所有权?谢谢!

3.5w浏览 匿名 2020-06-27 北京
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受本领适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑准则上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、借贷息金、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。借贷息金、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得私行提价销售。经济适用房和普通商品房最大的差别有:
    1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权;
    2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定;
    3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则;
    4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;
    5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让;
    6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
    全文
    2 2020-09-30 08:42:37
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    据您所述,如果对此存在争议的,建议委托律师提起相关诉讼,维护您的权益,具体的情况可以电询
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    9 2020-06-28
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    评分 5.0 服务2万人
    咨询我
    可以的
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    4 2020-06-27
  • 马燕平律师
    马燕平律师
    详细情况,可以向我电话咨询。
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    9 2020-06-28
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    2004年借名买的经济适用房,您是实际出资人和居住人,可以向法院诉求确定房屋所有权
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    8 2020-06-27
  • 杨志成律师
    杨志成律师
    可委托律师代理
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    6 2020-06-27
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    借名买房问题我们只能主张购房款和增值部分
    全文
    2 2020-06-27
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    有纠纷了吗?
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    2 2020-06-27
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