律图审稿专业委员会3轮严审

我老家在眉山,在外打拼了几年觉得压力很大还是打算回家乡发展,我在外打工的钱足以在眉山买一套二手房,但不知道交易税费金额有多大,请问眉山二手房买卖交易税费是多少呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-06-29 台湾彰化县
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律师解答 共2条
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    1.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米计算,买卖双方承担;
    2.房屋产权登记费:80元。买方承担;
    3.营业税:房屋产权满五年免征,未满五年按房价
    5.8%计算。卖方承担;
    4.土地增值税:房屋产权满五年免征,未满五年按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
    5.所得税:房屋产权满五年免征,未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算。卖方承担。
    其中,根据不同城市政策规定的差异性,具体缴纳费用也会不同,但收费项目不会有太大差别。
    全文
    13 2020-06-29
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    眉山二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的费用,如下:
    1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
    2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
    3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
    4、中介费用:一般由双方各承担一半。
    5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
    6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。
    全文
    9 2020-06-29
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