律图审稿专业委员会3轮严审

最近接到了中介的电话,本来也想换新房住,我和老公也就去看了新房,感觉还不错,和职业顾问也谈得不错就定了下来,购房合同什么都签了的,但是我却把购房借款合同丢了补办行吗?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-06-29 台湾苗栗县
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律师解答 共2条
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    1、没有关系,影响不大;
    2、购房合同可以找开发商复印一份自己留存;
    3、首付收据给开发商出具一个丢失证明,然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行;
    4、以后办房产证时,开发商会给你开购房发票,有了发票就行了。
    全文
    9 2020-06-29
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    如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
    全文
    14 2020-06-29
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最近把购房借款合同弄丢了,购房借款合同丢了补办行吗
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借条弄丢了如何补救2023
1、可以找证人,证明当事人之间确实存在借贷关系。2、如果之前签订借条或者实际借钱的过程中,有相应的录音或者录像记录,那么也是可以作为证据使用。3、也可以要求对方再补签一份借条,但是这需要经过对方的同意。
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债权债务
近代的盗窃罪是指什么案件
[律师回复] 解析:
1.盗窃行为被认定为刑事案件之一。
2.以非法占有为动机,通过盗窃公共财产或私人财产达到一定金额,或者实施多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为,均可能构成盗窃罪。对于盗窃金额较大者,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃的行为人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
然而,如果盗窃的是自己家中的财物或者近亲的财物,通常情况下可以不按照犯罪处理;但是若确实需要追究其刑事责任,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。具体而言,需要从盗窃金额、盗窃次数、主观恶意程度以及亲属的态度等多个方面进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键性因素。尽管在家庭成员或亲属之间发生的盗窃行为已经达到了普通盗窃金额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般情况下可不必视为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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张加虎洗钱罪的量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,洗钱罪并不能以犯罪所得是否实现或金额大小作为定罪依据,而是更加注重洗钱行为本身,换言之,只要行为人为洗钱所作出的实质性动作已经发生,那么行为人便应承担相应的刑事责任。在情节严重的情况下,数额要求洗钱总计高达人民币50万元以上,在此基础上,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还需支付洗钱总额的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
挪用资金借给别人进行营利活动是否违法
[律师回复] 解析:
若个人未经授权擅自挪用公司或其他组织等单位的资金,并将其用于个人消费或赠予他人使用,且所涉金额达到一定程度、持续时间已经超过了三个月却未能如期归还;或者虽然没有超出这一期限,但是所挪用的资金数额较大并且被用于从事营利性活动;亦或是用于从事非法活动,那么这种行为便构成了刑事犯罪。
根据相关法律规定,此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚。如果个人在挪用本单位资金时,涉及到的金额特别巨大,或者虽然金额不大,但在事发后仍未及时归还,那么他们将会受到更为严重的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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收房时购房合同弄丢怎么办
当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
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房产纠纷
上海最新劳动法工资啊补偿有哪些规定
[律师回复] 解析:
通常来说,雇佣方在解雇员工时需支付相应的经济补偿。此项规定适用于所有类型的劳动关系,例如公司与劳动者通过协议方式解除劳动合同、用人单位认为劳动者由于能力欠缺无法胜任现有工作或经济环境导致公司需要进行大规模裁员等情况。在决定是否进行经济补偿时,劳动法律会根据劳动者在该公司的服务年限来确定具体的补偿金额。具体的计算方法如下:
(1)若劳动者在公司的服务年限为一整年,则应以该劳动者当月的工资作为标准,向其支付一个月的工资;
(2)若劳动者在公司的服务年限超过六个月但未达到一年,则应将其视为一年的服务期进行计算;若劳动者在公司的服务年限低于六个月,则应向其支付半个月的工资作为经济补偿;
(3)若劳动者的月工资高于雇佣方所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,则应以该劳动者月平均工资的三倍作为标准,向其支付经济补偿,且支付的总金额不得超过十二年。
然而,若雇佣方在解雇员工过程中存在违法行为,如未经合法程序擅自解雇员工,则需承担相应的赔偿责任,即按照经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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把购房合同弄丢了应该怎么办
如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。
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合同事务
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债权人弄丢了借条怎么补救
1、可以找证人,证明当事人之间确实存在借贷关系。2、如果之前签订借条或者实际借钱的过程中,有相应的录音或者录像记录,那么也是可以作为证据使用。3、也可以要求对方再补签一份借条,但是这需要经过对方的同意。
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债权债务
借条构成合同诈骗罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在具备借贷合同(即借条)的前提下,仍可能会存在涉嫌构成犯罪行为的情况。这主要包括以下几个方面:
首先是行为人行径带有明显的非法占有的意图,他们通过编造虚假的单位身份,或是冒充他人身份来签署借贷合同;
其次,也包括采用伪造、篡改、毁损的票据及其它虚假的所有权凭证作为抵押担保等手段。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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民间借贷关系中借条弄丢了能上诉吗?
借条弄丢了不能上诉,因为上诉是属于二审的权利,只有在一审做出裁判之后才能够进行上诉,但是借条弄丢的是可以到法院来进行起诉的,但这里仅仅是起诉并不是上诉,所以需要区别清楚上诉和起诉。
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债权债务
武汉抢劫罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,抢劫犯罪最低量刑标准为判处三年有期徒刑。若实施抢劫行为者被判定触犯了刑法第二百六十三条所规定的抢劫罪,则应依法处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
然而,如果存在以下任何一种情况,那么其量刑将升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要额外缴纳罚金或没收个人财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫涉及到军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。这既是对违法犯罪行为者的严厉惩罚,也是对社会公众的安全保护。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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