律图审稿专业委员会3轮严审

今年表妹就工作了3年了,表妹很节俭,这可能是因为家庭条件不好,表妹想让父母过上好日子,于是赚钱想在郊区买一套二手房,想问二手房买卖交易需要多长时间呢?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-06-29 湖南张家界
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律师解答 共2条
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    如果业主不欠款,付全款的话你一次性买的话就7个工作日左右。按揭时间要长一点,需要3个月左右的时间。
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    12 2020-06-29
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    1、由于每个人的要求不一样,能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好说话,你们之间沟通是否顺利等等,这都会影响需花费的时间,所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
    2、在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。
    3、银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。
    4、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。
    5、办理新房产证之前,买家还需要缴纳各种税务,并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的房产证。
    这样算来,差不多追踪需要三十多个工作日,而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说,大家在交易之前,还是要尽可能的把困难准备充足一点,在交易过程中,及时沟通交流,这样才能节约更多的时间。
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    6 2020-06-29
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哪些二手房不能交易呢?
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房产纠纷
刑事拘留后多久才会逮捕
[律师回复] 解析:
关于犯罪嫌疑人被判处刑事拘留之后,需要多久才能被批准逮捕的问题,具体时间应当依据不同情形进行判断。
首先,若该嫌疑人在刑事拘留之后,被检察院批准逮捕时长往往在十日内完成;
其次,在某些特定情况下,检察院也可在十四日内对其作出批准逮捕的决定;
最后,对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子而言,他们的逮捕期限最长可达三十七日,其中七日为检察院审查逮捕的法定期间。
至于刑事拘留的适用条件,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪嫌疑人正处于预备犯罪阶段、正在实施犯罪行为或在犯罪行为发生后立即被察觉的;
第二,被害人或在场目击者亲眼指认其犯有罪行的;
第三,在犯罪嫌疑人身边或住所中发现了犯罪证据的;
第四,犯罪行为发生后,犯罪嫌疑人试图自杀、逃跑或在逃的;
第五,存在毁灭、伪造证据或串供可能性的;
第六,犯罪嫌疑人未透露真实姓名、住址及身份信息的;
第七,具有流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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怎么交易二手房才好
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房产纠纷
刑事拘留后几天才能判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,对于刑事案件来说,自被拘留之日起至判决生效为止,需要大约五至五个半月不等的时间。这其中涉及到多个程序与阶段,具体包括但不限于以下时间段:
1.首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,公安机关对于已经被批准逮捕的犯罪嫌疑人所进行的侦查活动,其羁押期限不得超过两个月;在此期间内,若案情复杂或确有必要延长侦查期限的,则应经省级以上公安机关负责人批准后方可延长,且最长不得超过两个月。
2.其后,人民检察院接手此案件并开始审查起诉,这个过程大致需要一个月到一个半月的时间。如果检察机关认为证据不足或者存在其他问题,可以退回公安机关补充侦查,补充侦查以两次为限,每次不得超过一个月。
3.最后,法院将对该案件进行审理,这一环节通常需要两个月的时间。在审理过程中,被告人有权委托辩护人,辩护人也可提出辩护意见。法院应当听取各方当事人及其代理人的意见,并根据事实和法律作出判决。
综上所述,从拘留到最终判决,整个刑事案件的处理流程需要经过上述三个主要阶段,共计约五至五个半月的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪数额巨大判多长时间
[律师回复] 解析:
针对盗窃行为所涉及到的犯罪金额问题,我们需要明确以下几点:
首先,当盗窃金额在三万元至十万元之间时,便可被定义为“数额巨大”的情况,对此类罪犯应依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。
其次,关于具体数额的界定,如盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同程度的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
最后,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;而如果涉及到数额巨大或有其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需要承担罚金刑罚;
至于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商标注册多久才能够最终完成?
商标注册需要一年多的时间才能够最终的完成,因为商标注册完成的话,首先需要当成自己提出申请,在这过程当中如果提交的材料不合格,还是需要补正材料的,并且初审公告之后才能够颁布注册的证书。
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犯强奸罪多长时间判刑
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑者从受案开始直到审判结束所需的具体时间总量,会根据每起案件的独特性质与复杂性水平而产生相应的差异。在我国的司法体制中,这一漫长的进程主要由几个固定的环节构成:案件受案、侦查破案、审查起诉以及最终的审判。
其中,案件受案至侦查破案的阶段并未有明确的期限规定,然而,相关法律法规却明文规定了公安机关对犯罪嫌疑人的羁押时长不得超出七个月。
至于审查起诉阶段,其通常需要耗费约1.5个月的时间,但若经过上级部门的批准,该阶段的期限则可适当延长。
最后,在审判阶段,如果采用简易程序进行审理,那么案件通常能够在20日内得到妥善处理;而对于公诉案件而言,其一般的审理周期为两个月,最长不超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。自诉案件,由人民法院直接受理。
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二手房交易黑白合同有什么风险呢
房屋出售人需要在交易不成时,承担房价下跌损失的风险。买方违约的风险。对卖方来说,由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格,会大大增加买方的诚信和违约风险。行政处罚的风险。根据税收征收管理法第40条规定,“纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税。
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征地拆迁
什么才叫刑事拘留人的判刑
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出,依据现行法规,即使被刑事拘留也并非必然导致被告遭受刑法审判,而判处刑罚的先决条件是其需被认定负有刑事责任,且未满足法定的免予刑事处罚的条件。以下为详细解释:
1.公安机关在对某人实施拘留之后,须在24小时之内对其进行审讯,若发现其并不符合拘留条件,必须立即予以释放;
2.若检察院未能批准逮捕,公安机关亦应立即释放被拘留者;
3.若在刑事拘留期间,公安机关通过调查核实,确认犯罪事实清晰明了,证据确凿充分,且经人民检察院批准逮捕,那么该名被告人便应承担刑事责任。
4.若因刑事拘留而引发刑事或行政处罚,那么该案件将被记录在案,形成所谓的“案底”。
然而,如果犯罪嫌疑人在被拘留后最终被判定无罪释放,那么他将不会留下任何案底。当犯罪嫌疑人在经过公安机关的深入侦查后,其犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将会向检察院提出相应的审查逮捕申请,待检察院提起公诉并经法院审理后,该犯罪嫌疑人将被法律认定构成犯罪事实,从而留下相应的案底。反之,若公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么他们将释放该嫌疑人,并且不会留下任何案底。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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帮信罪简易流程多久判决
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的判决时间问题,通常情况下仅需两个月即可完成,但最长亦不会超过六个月。依照相关法律法规,人民法院在接到起诉之后应在两个月内进行判决,最晚不得超过三个月。若遇特殊情况,可适当延长三个月。该罪行必须具备以下几个核心要素方能成立:
首先,犯罪主体应为普通大众,主观动机则必须明确表示其已知晓自己的协助行为将对他人的信息网络犯罪产生积极影响。
其次,犯罪行为所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或者其他形式的帮助,且情节严重者。
至于何谓“情节严重”,具体包括以下几种情况:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
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4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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(一)如若诉讼纠纷所涉财产关系并不复杂时,则每件案件的基本费用为人民币800元至10,000元不等;反之,若涉及较为复杂的财产关系,那么每件案件的基本服务费用将调整为人民币1,000元至2,000元。当争议财产标的金额超过10,000元后,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:在争议标的金额介于10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在争议标的金额介于100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在争议标的金额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在争议标的金额介于500,0001元至1,000,0000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在争议标的金额超过1,000,0000元的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过500,00000元的部分,则仅需收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果诉讼纠纷并未涉及到财产关系,那么每件案件的基本费用将为人民币1,500元至12,000元不等;
然而,如果诉讼纠纷涉及到了财产关系,那么其基本服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得少于人民币2,000元。
至于审判阶段,如果诉讼纠纷并未涉及到财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件的基本费用将为人民币2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件的基本费用将为人民币2,000元至15,000元不等。而如果诉讼纠纷涉及到了财产关系,那么其基本服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
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