律图审稿专业委员会3轮严审

你好,今年我这边打算购买一套二手房用作学区房,但是由于没有经验,想提前咨询一些注意事项,防止被坑,请问买二手房子注意事项需要哪些流程和准备哪些材料呢?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-01 广东梅州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,你这边购买学区房的话,需要注意房产能否过户和办理产权,和去学校咨询入学的话,需要提供的具体材料,看看卖方能否全部提供,不然可能存在不能入学的情况。
    全文
    8 2020-07-01
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,一般是需要注意以下几点:1、找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。2、如果为特殊性质房屋卖方需办理入市资格审批。3、评估及考察房源详情。交易双方及中介审核卖方的身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)。买方实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。4、签协议。验证核实房屋后,售房人和买房人及中介三方签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,也有分别向买卖双方同时收取的。5、中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。6、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,在买卖双方对房产确认无误后,中介协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方。
    泰州二手房的交易需要哪些材料
    1.登记申请书原件(受理窗口提供)
    2.申请人身份证明,买家身份证,户口簿,婚姻证明,纳税证明或社保证明
    3、房主提供房产证,身份证,户口簿,婚姻证明等
    4、存量房买卖合同原件
    5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
    6、契税完税或减免相关税务的凭证原件
    7、房屋登记表、房屋平面图
    全文
    11 2020-07-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6591位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房子注意事项需要哪些流程和准备哪些材料呢?
一键咨询
  • 湛江用户4分钟前提交了咨询
    132****4076用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    176****1177用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    170****6288用户4分钟前提交了咨询
    142****4337用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    178****1406用户3分钟前提交了咨询
    168****3047用户2分钟前提交了咨询
    153****8442用户3分钟前提交了咨询
    168****1734用户3分钟前提交了咨询
  • 潮州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    175****4741用户3分钟前提交了咨询
    167****1370用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    171****5864用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    146****3470用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    177****0864用户4分钟前提交了咨询
    131****1116用户4分钟前提交了咨询
    138****2427用户3分钟前提交了咨询
    141****3047用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    171****3037用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    134****7344用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    170****6417用户2分钟前提交了咨询
    150****3808用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    174****7302用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    178****7833用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    134****0836用户3分钟前提交了咨询
    130****0725用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    148****6743用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    133****8765用户4分钟前提交了咨询
    156****6303用户3分钟前提交了咨询
    175****1518用户3分钟前提交了咨询
    172****0803用户4分钟前提交了咨询
    134****7540用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    145****6234用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    170****5422用户4分钟前提交了咨询
    175****6102用户1分钟前提交了咨询
    178****0208用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    170****5551用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    170****5768用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    156****0215用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    138****7043用户2分钟前提交了咨询
    136****6564用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    172****6228用户1分钟前提交了咨询
    158****2388用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    171****2563用户3分钟前提交了咨询
    160****4537用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    145****5221用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    135****1400用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    171****3265用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    175****6673用户4分钟前提交了咨询
    140****0161用户4分钟前提交了咨询
    161****3741用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    174****8164用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****5428用户1分钟前已获取解答
宿迁156****4709用户1分钟前已获取解答
扬州152****6682用户4分钟前已获取解答
异地恋结婚需要准备哪些材料呢?
居民身份证;户口簿(或者集体户籍证明);婚姻状况证明:固定工、离退休职工由所在单位出具;待业、个体无业人员由居(村)委会出具;待业人员、个体户还应提供劳动手册或(执照);二寸双人合影彩照3张,结婚登记处也可照相。
10w+浏览
婚姻家庭
西安市律师会见流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我们西安市这座充满魅力的城市中,律师接洽并会见涉嫌违法犯罪人员或被告人的具体流程大致涵盖了如下几个重要环节:
1.第一步是接受委托人的委托,律师需要以严谨且专业的态度与其本人或直系亲属签署委托代理合同,清晰明了地确立好代理权限;
2.紧接着,律师需要做好充分的准备工作,携带上自己的律师执业证、律师事务所开具的相关证明文件以及正式的委托书等资料;
3.接着便是提交会见申请的关键环节,律师有义务将此申请递交到合法的办案机构(诸如公安部门、检察院或者法院等),并在规定的期限内争取到相应的许可;
4.在获得许可后,律师便可按照办案机关所指定的时间和地点,与当事人进行深入的交流,详细了解案件的来龙去脉,同时为他们提供专业的法律咨询服务;
5.最后,律师有责任对会见过程中的所有细节进行详尽的记录,并在必要的时候向当事人或其家属进行及时的反馈。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
快速解决“法律顾问”问题
当前6201位律师在线
立即咨询
抢劫罪有预备吗
[律师回复] 解析:
若行为人为实施抢劫罪预先进行了工具制作及情况创设,便可以视为抢劫罪预备。对于抢劫罪预备犯,司法机关有权参照对待抢劫罪既遂犯时所适用的相关法律条款,给予其适当减轻、从轻或免予刑事处罚。
在抢劫犯罪过程中,若行为人采用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪作为唯一罪名予以定罪量刑。倘若行为人因复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害者之后,趁机夺取其财产,此种情形并不构成抢劫罪。抢劫罪,是指行为人以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,当场采取暴力、威胁或其他方式,强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。此处所称的“暴力”,是指行为人对受害者身体实施打击或强制,通过这种方式消除受害者的抵抗,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
诉讼医疗纠纷材料应该准备哪些呢?
1、病历资料复印件,提供给律师的材料为复印件,原件(加盖公章视同原件)由患者;及其家属保留,在开庭时带上;2、身份证明;3、收入证明复印件(单位开出的工资收入证明、前三个月的收入证明、加盖单位公章);4、医疗费复印件(为实际经济损失,保险赔付的部分不是实际的经济损失)。
10w+浏览
医疗纠纷
刑事案件律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在为刑事案件的嫌疑犯或者被告提供辩护服务时,律师在会见过程中所要经历的基本步骤包含如下内容:
首先是接受委托的阶段,这其中律师需先行同其家属或者涉案当事人签署授权委托协议,以明确所能行使的代理权限;
其次是办理会见手续的环节,律师需要携带自己的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明文件、授权委托书以及与案件相关的各类资料,前往负责处理该案件的司法机构提出会见请求;接下来便是安排会见的事宜,由司法机构根据实际情况确定会见的具体时间和场所;在会见过程中,律师有权利了解案件的事实真相、掌握相关证据,并为当事人提供法律方面的咨询意见,但是必须遵守相关规定,严禁参与串供活动、干扰案件的侦查工作;
最后,会见结束之后,律师需要对会谈的内容进行详细记录和整理,将之作为后续辩护工作的重要参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
双流县寻衅滋事罪量刑情况有几种
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于寻衅滋事行为,若其破坏了社会秩序,则将面临以下量刑标准:
首先,如果行为人随意殴打他人,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为人追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣者,同样将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
再者,如果行为人强迫或任意损毁、占有公私财产,且情节严重者,也将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
最后,如果行为人在公共场所闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,如果行为人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序,那么他将面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一【催收非法债务罪】有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
复婚的准备材料有哪些,复婚注意事项有哪些?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着复婚的准备材料有哪些,复婚注意事项有哪些?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
律师会见客户前准备什么
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,在请求约见被告人时,必须持有由司法部门颁发的合法职业证书,并出具律师所在律师事务所开具的证明文件以及委托人亲自签署的委托书,或者携带由司法援助机构签发的法律援助公函。在此过程中,看守所应尽速安排会面事宜。
在案件进入审查起诉阶段后,律师有权利与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉意见书复印件。
当案件进入审判阶段之后,律师同样有权与被羁押的被告人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉书副本,或者是由人民法院作出的具有法律效力的裁判文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“法律顾问”问题
当前6822位律师在线
立即咨询
交通肇事罪可以注册一建吗
[律师回复] 解析:
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处,待刑期执行结束后,一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而,需要明确指出的是,根据相关法律法规,某些特定情形会导致无法进行建造师注册,其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位,或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据:
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的,不予注册:
(一)不具有完全民事行为能力的;
(二)申请在两个或者两个以上单位注册的;
(三)未达到注册建造师继续教育要求的;
(四)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(五)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;
(七)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的;
(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故的;
(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;
(十)年龄超过65周岁的;
(十一)法律、法规规定不予注册的其他情形。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
分公司开业登记的主要事项有哪些?应提交哪些材料呢?
1、公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书。2、公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件。3、营业场所使用证明。4、分公司负责人任职文件和身份证明。5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
10w+浏览
公司经营
江苏刑事取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,对于刑事案件而言,申请取保候审的具体流程包括以下几个环节:
第一步,提交申请,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都享有向相关部门提出取保候审申请的权利。
第二步,做出决定,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七个工作日内给出是否批准的明确回复。
第三步,执行取保候审,而负责执行这一措施的机构则是公安机关。
其次,根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
第一种情况,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
第二种情况,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但如果采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三种情况,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后一种情况,羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
问题紧急?在线问律师 >
4420 位律师在线,高效解决问题
办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料
在办理房屋他项权证时需要准备的材料有当事人的身份证,抵押合同,房产证,土地使用证,婚姻状况证明等,房屋他项权证的办理部门是房管局,房管局收到材料后多长时间能出具房屋他项权证的这个问题是不确定的,由各地房管局自行安排出证时间。
10w+浏览
老师如何办理取保候审流程
[律师回复] 解析:
第一步,犯罪嫌疑人或者其亲属以及特聘的辩护律师有权向办理案件的机构提出关于撤销拘役并予以候审的申请;
第二步,在收到相关申请后,办理案件的机构应如实填写《呈请撤销拘役并予以候审报告书》,并经过县级市(地)级公安部门主要负责人严格审批同意;
第三步,申请人应当提供保证人,或者缴纳保证金作为担保形式,由办理案件的机构进行认真细致的审查;如有人愿意做保证人,则需按照程序填写保证书;
第四步,经审查合格后,办理案件的机构应制作《撤销拘役并予以候审决定书》;
第五步,在向被撤销拘役并予以候审的人员宣布相关规定、交代注意事项和告知法律责任之后,将其移交给负责执行的派出所进行后续处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应