1.婚后房产证上加配偶名字
婚前如果以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现商议与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
这种情况下,房屋的更名,需要先办理房屋抵押注销手续,才能办理更名;
而若作为婚前以购得财产,婚后想变为共同财产,只需要办理过户手续,这种情况下,手续办理所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。
2.婚后房产证上加名字该怎么加
夫妻办理共有产权分两种情况:
一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;
二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。