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我在结婚之前的时候就给自己买了一套房子,现在我们夫妻已经结婚了,但是由于我媳妇想要我在上边加上他的名字,我就同意了,那个房产证上加老婆名字需要什么手续啊?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-01 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    1.婚后房产证上加配偶名字
    婚前如果以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现商议与妻子共同还贷。
    若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
    这种情况下,房屋的更名,需要先办理房屋抵押注销手续,才能办理更名;
    而若作为婚前以购得财产,婚后想变为共同财产,只需要办理过户手续,这种情况下,手续办理所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。
    2.婚后房产证上加名字该怎么加
    夫妻办理共有产权分两种情况:
    一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;
    二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
    另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。
    全文
    7 2020-07-01
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    1.根据的是物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    2.
    首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、印花税(权证)、房屋登记费。
    3.
    其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证。如果短期内不打算还款,那么
    首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,
    其次再到房管所申请加名。
    4.如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
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    7 2020-07-01
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我想要在房子上加上媳妇名字,房产证上加老婆名字需要什么手续?
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