前几天在网上看了一套二手房，我和老婆对房子都比较满意，约了房主去看了房子，并在第二天签了买房合同，交了一部分购房款。我们想要尽快过户，但是卖家一直以各种理由拖延过户时间，现在一个月过去了，房子还没过户，我就想通过起诉让他尽快过户，请问房屋买卖怎样起诉书？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。