律图审稿专业委员会3轮严审

前不久买了套二手房,起初商谈签合同什么的都很顺利,但是现在到了交房的日期,卖家突然变卦不给钥匙,还不搬出来,我向法院要求买房起诉继续履行合同可以吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-02 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    卖房违约可以要求继续履行合同,两种方式。
    1、合同签订后,双方应该按约定全面履行,一方违约,另一方可要求继续履行。
    2、如协商不成,可到法院起诉,诉讼后法院会根据实际情况确定,判决对方履行或是解除合同承担违约责任或赔偿损失。
    全文
    6 2020-07-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    可以,卖房违约可以要求继续履行合同,法律依据如下。 《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    全文
    8 2020-07-02
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要求继续履行合同起诉状范本?
要求继续履行合同起诉状内容应该包括:原告、住址、委托代理人、被告、案由。诉讼请求:1、请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续。2、请依法判令被告立即支付原告违约金XX元人民币。3、请判令被告承担本案诉讼费用。
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合同事务
交通肇事罪中止执行的条件有几个
[律师回复] 解析:
交通肇事行为并不属于犯罪中止范畴。这是由于,若交通肇事行为构成本罪,那么其本质上只能属于过失犯罪。
然而,在刑法学理论之中,过失犯罪并无犯罪进行中的中止、既遂、预备及未遂等不同形态之分。换言之,犯罪过程中的行为状态仅存在成立与否的区别,而与其他犯罪形态无关。犯罪中止的法律概念,实际上仅适用于故意犯罪类型。具体而言,当犯罪行为进行过程中,行为人主动放弃实施犯罪或通过有效措施阻止了预期犯罪后果的发生时,便可被视为犯罪中止。对于此类中止犯,若其行为未对社会公共利益造成实际损害,则应免于刑事处罚;反之,若已产生实质性危害,则应对其予以适当减轻刑罚。
法律依据:
《刑法》第二十四条
在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。
对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚;
造成损害的,应当减轻处罚。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
仅拐卖妇女定什么罪
[律师回复] 解析:
对于从事非法拐卖妇女活动者,其行为将被视为拐卖妇女罪行,对此,公安部门将会严格依照法律规定展开调查取证工作,对其进行严厉打击和惩治。
根据我国的《中华人民共和国刑法》,凡触犯该罪名者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的刑事责任判定,并且同时还需接受罚金的经济制裁。在特定情况下,犯罪分子可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并需要缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚。而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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起诉要求继续履行合同可以吗?
起诉要求继续履行合同是可以的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合同的违约处理的时候,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。
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合同事务
拐卖儿童罪公开宣判吗
[律师回复] 解析:
拐卖儿童的行为主要是指这种行为被以出卖为最终目的,而其中参与者包括了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及儿童等行为中的任何一种或多种形式。在常规情况下,凡触犯拐卖妇女、儿童罪行者,都将面临至少五年以上最高至十年以下的有期徒刑惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
然而,如果犯罪行为涉及到以下几种特殊情况,那么罪犯将会受到更为严厉的法律制裁,具体包括:
1.拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
2.拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸的;
4.引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动的;
5.以出卖为目的,采用暴力、威胁或者麻醉手段绑架妇女、儿童的;
6.以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
7.导致被拐卖的妇女、儿童或者其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果的;
8.将妇女、儿童卖往国外的。
对于情节特别严重的犯罪行为,则可能会被判处死刑,并且同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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倒卖汽油被刑事拘留该怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于当事人因私自贩卖汽油被警方刑事拘留,关于是否将会面临法律惩罚,须依据具体案情进行判断和评估。
首先,当事人私自销售汽油的行为,很有可能已经构成了违反《中华人民共和国刑法》中规定的非法经营罪,至于其行为是否达到可以立案调查的标准——即年销售额在人民币五万元或以上,这是需要根据实际调查结果来确定的。若经审查核实,其违规违法行为符合追诉条件且应当受到相应刑事惩罚时,那么就必须依照相关法律法规,对其进行刑事定罪并科以刑罚。
然而,若尚未达到刑事定罪标准,则将由工商行政管理部门依法对其进行行政处罚,包括但不限于罚款等措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
拐卖妇女卖方有什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女的行为在法律上是违法的,无论买方还是卖方,均构成刑事犯罪。倘若行为人并非以出卖为目的,仅购买被拐卖的妇女和儿童,那么其将构成收买被拐卖的妇女、儿童罪,依据刑法相关条款,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,若行为人为贩卖而进行购买,那么其所实施的行为不应再被归类为收买被拐卖的妇女、儿童罪,而是应被明确认定为拐卖妇女、儿童罪。对于这一罪名,法律规定将处以五年以上十年以下有期徒刑,同时并处相应罚金;若存在如下情况之一者,将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产;情节特别恶劣者,将面临死刑,并处没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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请求继续履行合同起诉状怎么写?
请求继续履行合同起诉状应该首先写清楚原被告的一些身份方面的情况,其次就是关于一些诉讼请求,比如说要求对方继续履行合同的请求,说明清楚。最后就是需要写清楚事实和理由部分。这是非常重要的。
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合同事务
取保候审所有手续怎么办
[律师回复] 解析:
取保候审的具体环节与所必需的手续主要包括:
首先,进行取保候审的申请。对于已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属而言,具有向相关机构提出申请取保候审的权利。
值得注意的是,若犯罪嫌疑人已处于逮捕状态,则其聘请的辩护律师亦可代为申请取保候审。在此过程中,所有的申请均需采取书面形式。
其次,办理取保候审时需要提交如下材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或提供保证人的相关证明;如系委托律师申请,还需出具授权委托书。
再次,取保候审的决定权属于公安机关、人民检察院、人民法院等相关部门。在收到取保候审的申请书之后,这些机构应在七日内作出是否同意的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,相关机构会拒绝取保候审,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件实际需求,自行决定是否实施取保候审。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。在执行过程中,公安机关应宣读《取保候审决定书》,并要求当事人签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。当取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
诈骗罪和强奸罪能同时执行吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,职务侵占罪与诈骗罪之间并不具备刑法意义上的共犯关系。虽然它们均属于以非法占有他人财产为主观目的,侵犯财产所有权的违法行为,但二者具有显著的差异性。这源于两者的构成要素及实施方式有所不同。
首先,从主体资格上来讲,职务侵占罪的实行主体是具有特定身份背景的人群——即公司、企业或其他团体单位的工作人员;而诈骗罪的主体范围则更为广泛,涵盖了所有普通大众。
此外,诈骗罪中对财产价值的严重程度也有明确规定,即对于诈骗公私财物达到数额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或是管制,并且会受到相应的处罚金;若财产价值较为庞大,或者涉及其他严重情节,那么犯罪人将会被判处三年以上,甚至十年以下的有期徒刑,同样也可能伴随罚金或财产没收等附加刑罚。当然,在数额特别巨大或情节特别恶劣的案件中,犯罪人将面临十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或财产没收的判决结果。
以上是针对诈骗罪的基本表述,另一方面,我们再来看看职务侵占罪。它的客体不同于诈骗罪,专指公司、企业或其他单位的财产权益。
此外,职务侵占罪的量刑标准也与诈骗罪有所区别。
根据相关法律法规,如果行为人以非法占有为目的,通过诈骗手段进行非法集资,且数额较大的话,将面临三年以上,七年以下的有期徒刑,并可能被处以罚金;而对于数额巨大或情节严重的情况,犯罪人将面临七年以上,甚至无期徒刑,同样也需要承担罚金或财产没收的处罚。
最后,值得注意的是,无论是职务侵占罪还是诈骗罪,如果是由单位组织实施的,那么该单位都将面临罚金的处罚,同时对于那些对单位决策负有直接责任的管理人员以及其他直接责任人,也将按照上述规定接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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如何请求继续履行合同
要看法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权,已过诉讼时效的债务,特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。债务的标的不适于强制履行,债务的标的不适于强制履行,履行费用过高,债权人在合理期限内未要求履行等情况。
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合同事务
卖假冒玩具判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
售卖假冒及伪劣商品的行为将面临四种不同层次的处罚:
首先,若销售金额在五万元人民币至二十万元人民币之间,需判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还需要并处罚金,罚金数额为销售金额的百分之五十以上两倍以下;
其次,若销售金额在二十万元人民币至五十万元人民币之间,则需判处两年以上七年以下有期徒刑,同样需要并处罚金,罚金数额与前述相同;
再者,若销售金额在五十万元人民币至二百万元人民币之间,则需判处七年以上有期徒刑,同时并处罚金,罚金数额亦与前述相同;
最后,若销售金额超过二百万元人民币,则需判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金,罚金数额或没收财产,具体数额由法院裁定。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,不构成各该条规定的犯罪,但是销售金额在五万元以上的,依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,构成各该条规定的犯罪,同时又构成本节第一百四十条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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要求对方继续履行合同起诉状怎么写
要求违约方继续履行合同的起诉状需要居中写标题,开头是对审判长审判员的尊称,之后正文中要介绍原被告的基本信息,表明原告的诉求,以及要求对方继续履行合同的事实和理由,诉讼状的结尾包括起诉时间,原告签名等基本内容。
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合同事务
新型拐卖儿童诈骗罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在法律规定中,拐骗儿童罪将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若犯罪者屡次实施该项罪行,存在对被拐骗儿童的奴役和虐待情节,或者对儿童的身心健康造成严重损害,甚至导致儿童父母或监护人心忧如焚乃至出现其他严重后果的情况,应当依据法律规定给予从重惩处;如果犯罪分子拐骗儿童的目的在于扣为人质,从而向其父母或监护人谋取财物,则应按照相关规定,即按照绑架罪进行定罪量刑。
此外,如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害,这实际上构成了想象竞合犯。
根据司法解释的规定,以收养为目的而偷盗婴幼儿或者拐骗儿童,随后再将其出售的,应当以拐卖儿童罪论处。
然而,在此种情况下,行为人实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
值得注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由及身体安全,因此,监护人在某些情况下可能会成为本罪的共犯。关于“拐骗”行为的具体表现形式,主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺走等方式,这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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