律图审稿专业委员会3轮严审

来了大连有几年了,工作也稳定下来了,打算在这边买一套二手房先住着,再攒钱接着买更好的,但是在买房这方面我应该还算是初来乍到的,所以想问问相关的问题,比如大连房屋买卖怎么交税呢?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-05 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    在买房过程中,契税是应由买方交纳的,交税比例是:
    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。(建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)。
    2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小,只要房产证注明它的使用用途,都被看作是非普通住宅。
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    14 2020-07-05
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    大连房屋交易税费印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%
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    11 2020-07-05
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在大连买房子需要注意到哪些问题
房价年年调,年年涨更是在某种程度上折射出了当今我国楼市的复杂性,不管人们对于我国的房地产行业有多么的众说纷纭,真的需要住房就会朝着那个目标去奋斗的,反正现阶段房价不要说是降价,没有大幅度的上涨这对人来说就是挺好的了。下面是小编是介绍一下,在大连买房子需要注意审核开发商的证件,签合同的时候对照着标准版的房屋买卖合同比对等。
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房产纠纷
我之前想卖小区产权车位,就要到转让人的银行账号打款一万。两天后反悔,想要对方返回这笔钱预付款。打款备注是“购买xx车位”。对方是广东广州人。
[律师回复] 如果你已经支付了购买小区产权车位的预付款,但随后反悔并希望对方退还这笔款项,以下是一些建议:

1.?沟通协商:首先,与对方进行沟通是很重要的。诚恳地表达你的反悔意愿,并说明你希望退还预付款的原因。尝试通过友好的协商解决问题。

2.?查看合同或协议:如果在购买车位的过程中有签订合同或协议,仔细查看其中关于预付款和退款的条款。这些条款可能会对你的退款请求产生影响。

3.?法律途径:如果协商无果,你可以考虑寻求法律帮助。咨询当地的法律专业人士,了解你的权益和可能的法律途径。

需要注意的是,具体的法律和退款规定可能因地区而异。此外,预付款的退还也可能受到双方之间的协商和合同条款的限制。在处理此类问题时,尽量保持沟通畅通,并尊重对方的权益。

如果对方是广东广州人,你可以考虑通过以下方式联系对方并提出退款请求:

1.?电话或短信:尝试通过电话或短信与对方取得联系,表达你的退款请求,并提供相关的付款凭证。

2.?电子邮件:发送一封正式的电子邮件,说明你的情况和退款要求,并附上付款凭证的扫描件或截图。

3.?书面信函:如果可能的话,寄一封书面信函给对方,详细说明你的退款请求,并附上相关证据。

在与对方沟通时,要注意保留所有的沟通记录和相关证据,以备可能需要的法律程序。同时,也要尊重对方的回应和处理时间。如果问题仍然无法解决,你可以考虑咨询当地的消费者权益保护机构或法律援助机构,以获取更具体的指导和帮助。
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大连买房子可以落户口么?
在大连买房子能否落户口要依照该户主的实际情况决定。如果是外来人口在大连买了房子就想弄户口是不现实的。必须要在稳定就业的基础上。依法交纳给大连社会保险金六个月及以上才有资格进行大连的落户口。
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大连买房子首付最低多少?
大连买房子首付最低数额需要结合实际情况,如果公民使用的是商业贷款,则对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭,低首付款比例为20%倍。如果是公积金贷款,则不得低于房款总额的30%,但建筑面积90平(含)以下的,比例可降至20%。
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没有大连户口能买房子吗?
?因为大连的房屋没有限购政策,因此,不管是不是具有大连的户口,都可以在大连买房子。买房子时付款方式有两种,一种是全款购房,另一种是贷款购房,在贷款购房中,公积金买房是最省钱的。
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