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父亲辛苦一辈子,名下有两套房产,他都想好了一套给哥哥一套给我,为此我们很感激父亲,父亲知道房屋过户需要交钱,问父母二手房买卖要过户,哪种最便宜?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-05 四川泸州
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律师解答 共2条
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    房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
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    7 2020-07-05
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    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。
    3、五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费。
    4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
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    14 2020-07-05
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