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长期租赁合同:租方说疫情属不可抗力单方终止(18年的合同:用了5年):是否合法:

3.2w浏览 匿名 2020-07-06 陕西渭南
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长期租赁合同租方说疫情属不可抗力单方终止
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想申请疫情免房租怎么说
在疫情期间想向房东申请免房租的话直接了当的跟房东说明现在的情况即可,但承租人需要清楚,现在没有任何的法律制度规定房东必须在疫情期间免房租,如果房东坚决不同意免房租,承租人交租金实在有困难的话,可以以不可抗力因素为由,请求解除租赁合同。
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疫情算租赁合同的不可抗力吗
疫情算不可抗力,不可抗力不受当事人主观意愿的支配,是法定的免责情形。洪水,地震等自然灾害;战争,疫情等社会现象都属于不可抗力。在疫情期间不能按时履行合同义务的,可以变更合同条款,也可以解除合同。
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疫情期间终止租房合同算违约嘛
疫情期间终止租房合同算违约,需要承担违约责任。只有在不可抗力的情况,终止租房合同才不算违约,比如重大灾难等。疫情并不属于重大灾难,所以在该期间内终止租房合同需要承担责任。
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疫情期间终止租房合同算违约吗?
疫情期间终止租房合同算违约,但是可能需要根据实际情况来判断。因为实际上如果单方面的解除租赁合同的话,会涉及到违约责任的承担,如果说是因为发生了一些不可抗力的话,可能会有不一样的判断。
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疫情期间终止租房合同算违约嘛
疫情期间解除租房合同算违约,疫情不是不可抗力,不可抗力使合同目的无法实现才能解除而不承担违约责任,比如地震房子塌了没法住,疫情只是暂时影响了对房屋的使用,一般不构成合同解除的理由。
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