朋友一年前购买了一套二手房，原来的房主新新房未拿到于是没有腾房，并协商租一段时间，等房子拿到就腾，但是事后原来的房主依然拒绝腾房，问二手房买卖合同关于腾房问题怎么办？

如果二手房买卖合同已经履行完毕，并且房产证等各项手续办理完毕，则该二手房的所有权已经发生转移，已完全取得了该房屋所有权。对于后来协商产生的房屋租赁合同，不能简单等同于一般的房屋租赁合同，应看作是先前二手房买卖合同下附属的权利义务行为，双方不仅应当遵守关于房屋租赁合同方面的法律规定，还应当严格履行关于二手买卖合同的一些附属约定。从你的描述来看，对方已经构成严重违约，你反悔行为无任何法律依据，目前其行为不仅构成违约，同时还构成物权侵权。对于其侵权行为你可以向法院起诉，要求其腾房，承担停止侵害，赔偿损失。