我在城市的北郊购买了一套房产，房子是去年的2月份购买的，现在准备过户给父母现在房产证书都已经下来了，房屋的属性是商品住宅，产权是70年，我现在准备卖掉这套房产，但是不清楚房屋交易的相关政策情况，所以请问房屋过户父母程序是什么？

1、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门需查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋给予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2、房地产交易管理部门根据交易房屋产权状况和购买对象，按交易部门事先设定审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
3、税费构成比较复杂，根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房和其它商品房的税费构成是不一样的。