我们的舅舅想办理房产过户，但是我舅不知道怎么弄，因为他的办公类型的，他听别人说如果要办理这种要很小心，很容易被骗。所以想咨询下第一次办公产权房屋过户需要注意些什么？

[律师回复] 解析：
辩护律师得以不受限制地会见涉嫌犯罪或正在接受司法审理的人士。辩护律师可与这些在押人员进行面谈并保持通讯往来。倘若辩护律师持有其职业证书，经由律师事务所出具的相关证明以及被授权人签署的委派书或来自法律援助机构的公函，向看守所申请会见在押的嫌疑犯或被告人时，看守所应根据实际情况立即予以安排会晤，最晚也不应超过48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，对于那些以非法手段，攫取公共或私人财产价值达到特定数额，或者有反复盗窃行为者，将被判处三年以下有期徒刑及拘役。
然而，如果在满足其他特定条件的情况下，包括：
（1）情节相对轻微；
（2）自愿承担责任并表达深刻忏悔之情；
（3）不存在再次触犯刑法之风险；
（4）宣布缓刑对其所在社区不会产生重大负面影晌。对于未满十八岁的青少年、处于孕期的女性和年满七十五周岁的老年人，应予以判缓刑的待遇。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
律师咨询服务的报价通常在每次2000至5000元人民币之间波动。
至于具体案件的处理所需费用则需根据律所的收费政策进行衡量，譬如：
（一）针对刑事案件，其收费标准将依据各个办案阶段进行细分并单独计算。
1.侦查阶段内，每办理一项收费都为2000元至10000元人民币不等。
2.审查起诉阶段中，每办理一项收费同样为2000元至10000元人民币不等。
3.进入一审阶段后，每办理一项收费则调整为4000元至30000元人民币不等。
4.以上收费标准均有下调空间，无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，收费将适当降低。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
被采取取保候审的被告人在续保期限内仍可继续行使此项权利，但是其最长期限不得超出十二个月的法定标准。在此期间，公安机关必须持续开展对相关案件的侦办工作，且不得擅自中止或暂停对案件的侦查活动。对于处于取保候审状态下的犯罪嫌疑人，应依据案情的发展变化，适时调整强制措施的种类，或者依法解除对其的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在案件审理过程中，取保候审制度赋予了办案机关随时传唤当事人的权利，且无特定的时间或次数限定。因此，被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人应在传唤时立刻前往指定地点，如若违反相关规定，且案件需要采取逮捕措施时，可依法对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律制度下，申请取保候审并无次数上的限制，只要具备法定的取保候审条件，便可再次提出申请。取保候审，是指在刑事诉讼过程中，侦查、起诉以及审判等司法机关为了确保刑事案件的顺利进行，对于那些已经被刑事追诉但尚未被正式拘禁的犯罪嫌疑人或者被告人，采取的一种防止其逃避侦查、起诉及审判的刑事强制措施。具体而言，就是要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，以此来保证他们能够随时接受传唤，按时出庭受审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于二度酒后驾车者实施拘留行为，其性质上属于行政拘留范畴。这主要是由于二次酒后驾驶并未达到犯罪标准，无法构成刑事拘留的条件。而行政拘留则是指由法定的行政主管部门（特指公安机关）依据相关行政法律法规，对违法违规人员在短期内采取限制人身自由的一种行政处罚措施。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
一般而言，律师会见的服务费用约在每次2000至3000元之间，但具体数额需依据实际情况进行考量。
此外，律师会见的收费并无固定的准则，此项服务标准具有较大的浮动性，通常根据案件规模之大小以及从业律师所积累的丰富经验而定夺。关于具体金额之确定，须将诉讼标的价值、案件复杂程度、律所等级、委托阶段、所在地城市的经济发展状况等多方面因素纳入综合考虑范围之内。
同时，各地区的律师协会与物价管理部门亦提供了相应的价格指导建议以供参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于盗窃罪案件的立案标准为盗窃金额在1000元至3000元及以上，当涉及到个人盗窃公共或私人财产时，其价值达到人民币1000元至3000元的，便可视为数额较大；若个人盗窃行为所导致的公私财物价值从人民币3万元至10万元以上的，则被视为数额巨大；而当公私财物遭受的损失价值达到人民币30万元至50万元以上的，便可视为数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，被告人可能会面临被刑事拘留长达三十个自然日的状况，但是否能够得到释放，还需依据案情实际情况做出判断。通常而言，刑事拘留的时间限制为不超过三十七个自然日。
在这有限的拘押期内，公安机关必须展开深入的调查工作以证实被告是否存在犯罪行为。若经调查后无法找到任何确凿证据证明被告涉嫌犯罪，则应立即将其释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1、对于累犯盗窃案件，需要加重刑罚。但需排除过失犯罪以及未满十八岁未成年人的犯罪情形。在一年内连续实施三次盗窃行为，如果其中两次尚未达到立案标准，然而，根据多次盗窃的判定标准，仍可对该案进行刑事立案处理，并依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能附加或单独执行罚金。
2、盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为。盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物。若行为人误将他人视为自己所有或占有之物取回，则不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，便缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实，便应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在进行第二次取保候审时，被取保候审者应严格遵守下列各项规定：
首先，未经司法机构许可，严禁离开所在城市或县区范围；
其次，若个人居住地址、工作单位以及联络方式有所改变，必须在得知变化后的24小时内上报给执行机关；
再次，在收到传唤通知时，务必准时到达指定地点；
此外，不得以任何方式对证人的作证行为产生干扰；
最后，不得销毁、篡改证据材料，亦不得与其他犯罪嫌疑人相互串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
虚报警情不仅造成了公共资源的浪费，而且干扰了公安部门正常的出警程序，构成违法行为者，将受到以下处罚：对于严重者，处以5日至10日的拘留，同时可并处500元人民币以下的罚款；而情节相对较轻的，则仅需处以5日以下的拘留或承担500元以下的罚款责任。具体而言，有如下几种情况可能构成此类违法行为：
（1）散播谣言、编造险情、疫情、警情等信息，或者以其他形式故意扰乱社会公序良俗；
（2）向社会投掷虚假的爆炸物、有毒物质、放射性物质、腐蚀性物质或者传播传染性病原体等危险物品；
（3）威胁实施纵火、爆炸、投放危险物品等破坏社会安定繁荣的行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下拘-留，可以并处500元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘-留或者500元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆-炸性、毒-害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆-炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
主要内容如下：
首先，未经国家安全部门的许可不得擅自离开市区或县级行政区域；
其次，个人居住地址、工作单位以及联系方式为重要的个人隐私信息，若需变更，务必向相关执法机构申报备案；
再者，当收到出庭传唤时，应立即前往指定地点接受调查；
此外，不得对证人进行任何形式的干扰以影响其作证行为；
最后，被取保候审的人士严禁销毁、篡改证据或串通他人提供虚假证言。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
当涉及到刑事拘留与逮捕相关问题时，法律明确规定在制作并下达逮捕令之后，法院通常会给予2个月的时间来进行案件审理工作。但是，如果在此期间无法完成相关调查事宜，那么我们便有权利释放相关涉嫌违法的犯罪嫌疑人或被告者。
然而，对于那些仍然需要进一步核实证据或审理的人选，我们可以采取取保候审或监视居住等方式来保障他们的合法权益。
此外，值得注意的是，即使犯罪嫌疑人或被告者已经被逮捕，但这并不意味着他们就失去了自由。
根据法律规定，人民检察院仍然有权对其是否需要继续被羁押进行审查。如果发现不再需要继续羁押，他们应该被释放或者改变强制措施。而相关部门也必须在10天之内将处理结果通知给人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十三条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十四条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人身陷抢夺罪名而遭刑事拘留，证明其确有犯罪之实迹者，应当积极主动交代案情事实。如能做到真诚悔过并如实陈述，司法机构将会基于实际情况给予适当的宽大处理。与此同时，犯罪嫌疑人有权申辩进行自我辩护或聘请律师作为辩护人。在司法程序中，司法机关将依法通知犯罪嫌疑人的亲属，以便他们能够协助退还赃款、赔偿损失，以及在受害人因抢夺行为遭受伤害时，提供必要的医疗费用支持。所有这些因素都将被司法机关纳入到案件审理和量刑考虑之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。在法律实践中，拘留可细分为三种类型——治安拘留、刑事拘留以及司法拘留。
其中，仅有刑事拘留被视为刑事强制性措施的一种，而并非严格意义上的刑事处罚。关于刑事处罚，它主要涵盖了诸如死刑、无期徒刑、有期徒刑、拘役、管制、罚金、驱逐出境、社区矫正等多种形式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留37天之后可能产生的多重后续处理措施包括了：
第一种情形为逮捕，如若事实清晰明确且证据充分有力，经过检察院严格审查并批准进行逮捕的话，那么被捕人员必须承担相应的刑事责任；
第二种可能为释放，这主要适用于那些被指控犯罪但缺乏足够证据支持或证据不足以证明其所涉及罪行的情况；
第三种情况则是释放与行政拘留相结合（可相互抵消，无需再次执行行政拘留），这种情况通常适用于罪行较轻，无需承担刑事责任，但需承担行政责任的嫌疑人；
最后一种可能是取保候审以及监视居住，这类情况主要适用于没有逮捕必要性或者证据不足，需要进一步调查取证的嫌疑人。
根据我国相关法律法规的规定，公安机关如果认为需要逮捕被拘留者，应在拘留期限结束前的三日内提交给人民检察院进行审查批准。在特殊情况下，提交审查批准的时间可以延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日。而人民检察院则应该在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七日内，做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。对于那些需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人，应依法采取取保候审或者监视居住的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
针对第二次提出的保释申请，被保释者必须严格按照以下各项规定予以遵循：
首先，未获得执行机构批准之前，被保释者不得擅自离开所居住的城市或县级行政区域范围；
其次，若住址、工作单位以及联络方式等信息有所变更，务必于24小时内如实向执行机构进行汇报；
再者，在接到传唤通知时，被保释者需积极配合准时出庭；
此外，被保释者还应避免以任何形式对证人的作证行为产生干扰；
最后，严禁销毁、篡改证据资料或者与他人串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期间，律师与嫌疑人进行会面并无次数上的限制。对于普遍性的普通案件来说，从嫌疑人被依法刑事拘留之日起至法院作出判决为止，律师通常需要进行3次或更多次数的会见。当然，如果案件涉及到特殊情况，例如当事人需协助打理公司事务等重要事宜，那么律师也可根据实际需求适当增加会见次数，但这通常会涉及到额外的会见费用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。