随着经济的发展，家庭生活条件也好了，已在县城买了新房，高楼层，不准备回乡下了，准备将农村房转卖给亲戚，请问大家农村宅基地房屋买卖契税缴纳是必须的吗？

您好!需要缴纳的,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行(须本地户口、首套房,如不是本地户口的需在本地缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明); 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,新的政策没有出来之前维持这个税率不变。希望我的回答能帮到你。