律图审稿专业委员会3轮严审

我们是开发企业，这几年资金链一直不充足，也困难，在20年在昆山开发经济适用房时当时江苏省政府给了3万方的划拨用地，后来在这地上也造了房屋，当时这房子就卖给我们内部职工了，划拨用地房屋不能过户的吗？

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷匿名 2020-07-07 贵州黔南

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案情剖析法律助手

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这个问题我前几天刚刚碰到,并去了房产局咨询过.划拨的土地证是可以过户的,但要交土地受益金,一般按土地证上的公共占地面积来算,如我的土地证上的公共占地面积为7.35平方米,受益金就是一千元左右.房产证是跟普通的商品房一样的,但是土地证上的划拨性质不能改为出让性质.以后每次交易都要交土地受益金.并且每个地方的政策不同,受益金有差异.像浙江有些地方的受益金就非常高,并且交易过户很麻烦.武汉这边的政策要宽松些,过户交易没问题

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7 2020-07-07

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划拨土地职工内销房，划拨用地房屋不能过户的吗？

[问题分析]：您好，您所提出的是关于政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房的问题，一般会涉及申请条件和手续、房屋安置流程及产权办理和产权或承租权归属以及房屋买卖及租赁纠纷等方面。

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