你好，我最近想买房，想买二手房，但是听说税费挺多挺高的，我不怎么了解，想知道二手房屋买卖税费承担的人应该是谁？买家还是卖家，还是均摊，而且具体有哪些税费，谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。