我的公司总经理，买了套房子，但是现在因为家中有事，计划有变，所以打算解除购房合同，不履约，但是开发商要她就算是发出解除购房合同后继续履约，我的总经理，因为现在忙，让我去了解一下不履约，用不用赔偿损失。

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。