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我丈夫就不是前些天去买了一套房子,刚买房子还没有过户,居然突发意外,死亡,当初买房子是按揭买的,现在过户听朋友说有点麻烦,说和当初全款买不一样,现在想要咨询一下买卖二手房按揭和全款的区别?

帮助10人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-08 甘肃平凉
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律师解答 共2条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    61人赞同了该解答
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    房屋是可以二次抵押的。二百次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
    条件要求如下:
    1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
    全文
    12 2020-07-08
  • 平凉谈判法务
    平凉谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    一、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    二、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    三、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    四、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    五、银行贷款的流程如下:向当地银行或者贷款机构提交申请;准备贷款所需的各种资料;
    六、面签银行或贷款机构;银行审核贷款人资质;审核通过、成功放款。
    全文
    9 2020-07-08
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