您好，准备买儿子买套房子，准备等他结婚的时候做婚房用的，但是听说房屋买卖有时间限制，我准备买房子时是全额付款的，现在想咨询一下南通房屋买卖时间限制。

关于南通房屋买卖时间限制这个问题，首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。