律图审稿专业委员会3轮严审

去年朋友在老家购置了一套房产,房屋的相关情况都有比较清楚的了解,但是现在有一个问题,他的户口已经不在老家了,以前老家的房屋也已经都卖出去了,现在的情况不知道还能不能买房,所以想问购房逾期不交房怎么办?

帮助10人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-09 四川达州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    43人赞同了该解答
    咨询我

    1.对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
    2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素,把手续补办上来,这样才能真正保障业主的权益,而不单单是准时交楼就行了,因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。
    3.弄清产权归属是关键,购房者
    首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
    其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;
    然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。
    4.在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
    全文
    6 2020-07-09
  • 达州法务
    达州法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。
    所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。
    全文
    12 2020-07-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6757位律师在线平均3分钟响应99%好评
前段时间购买了一套房产,购房逾期不交房怎么办?
一键咨询
  • 达州用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    146****3108用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    134****8263用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    155****4720用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    164****5382用户4分钟前提交了咨询
    157****5856用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    161****6485用户1分钟前提交了咨询
  • 凉山用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    174****0658用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    165****6552用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    177****5710用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    145****2206用户1分钟前提交了咨询
    151****5175用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    171****8804用户2分钟前提交了咨询
    161****1783用户4分钟前提交了咨询
    136****1006用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    140****0432用户2分钟前提交了咨询
    173****0147用户2分钟前提交了咨询
    153****1135用户3分钟前提交了咨询
    177****2131用户1分钟前提交了咨询
    138****7330用户1分钟前提交了咨询
    170****6687用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    151****7450用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    135****4553用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    130****1026用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    140****2212用户2分钟前提交了咨询
    164****2233用户3分钟前提交了咨询
    140****7214用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    172****8370用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    142****2213用户4分钟前提交了咨询
    171****7353用户4分钟前提交了咨询
    143****4088用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    152****3115用户2分钟前提交了咨询
    170****3654用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    130****7200用户2分钟前提交了咨询
    162****0237用户3分钟前提交了咨询
    148****2402用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    174****7137用户1分钟前提交了咨询
    175****7147用户3分钟前提交了咨询
    177****5781用户4分钟前提交了咨询
    177****1203用户2分钟前提交了咨询
    148****8761用户4分钟前提交了咨询
    170****0135用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    138****5072用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    165****8667用户1分钟前提交了咨询
    165****5448用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    141****6043用户3分钟前提交了咨询
    171****7545用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    144****2146用户2分钟前提交了咨询
    163****4487用户2分钟前提交了咨询
    144****0176用户4分钟前提交了咨询
    147****4531用户4分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****2932用户4分钟前已获取解答
扬州177****3972用户1分钟前已获取解答
淮安152****8352用户1分钟前已获取解答
如何看待铜陵购二套房政策?
政策是:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
10w+浏览
房产纠纷
成都户口购房买2套可以吗?
拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
10w+浏览
购置首套房买房子单身证明怎么开
代办单身证明一般需要:公正处委托书,委托人身份证原件,两张照片,被托人户口本,身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。
10w+浏览
想了解,帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段,它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。

帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为了实现自己或单位不法利益,主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持,或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助,且情节严重的行为。

而诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

两者有明显区别:

●?犯罪主体:帮信罪的主体可以是个人或单位;诈骗罪的主体是个人。

●?主观方面:帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,仍提供帮助,不一定具有非法占有目的;诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。

●?侵犯的客体:帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序;诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。

●?客观方面:帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助;诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识,从而处分财物。

在司法实践中,对于帮信罪的认定,需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。

需要注意的是,任何犯罪行为都将受到法律的制裁,在日常生活中,应提高法律意识,避免参与任何违法犯罪活动。同时,也要注意保护个人信息和财产安全,防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为,应及时向公安机关报案。
离婚购买二套房的规定有哪些?
规定:1、办第一套房子的房产证,为夫妻共有2、离婚3、拿离婚协议书,去房产局财产分割,然后取得只有男方的房产证,去掉女方名字 4、女方用公积金购买住房,按首套处理。
10w+浏览
婚姻家庭
购房之前必须签订房屋认购书吗
不一定,根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话,那么也就必须遵守房屋认购书的约定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应