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备案购房合同后还可以更改名字吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-07-09 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    你好,你想了解的购房合同备案后更改名字可以更改,合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。您放心,这类问题开发企业也常遇到,如何合法合理解决,他们是知道的,他们如果处理不好,那就是一房多卖的问题,也是违法的。他们如果不给您搞掂,就告他一房多卖房管局可受理。希望能帮助到你,祝你生活愉快!
    全文
    13 2020-07-09
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购房合同上的名字能更改吗
这个问题不能一概而论,要分情形对待。1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
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购房合同更改名字怎么办理
购房合同想要更改名字的,在预售登记前,相对手续比较简单,需要与开发商协商,协商统一后可以修改,如果房子已经验收,必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字,在预售登记后可以在预售合同上更名。
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房产备案后可以更改名字吗?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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购房合同更改名字规定是什么?
购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择,比如说如果开发商已经拿到了购房合同,去做了房屋的登记备案手续,那么更改姓名的情况之下,应当是需要到房管部门来进行处理。
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购房合同更改名字的规定是什么?
在房屋预售登记阶段,购房者想要更改房屋产权证上的名字,手续并不复杂,只需要与开发商进行协商即可。若存在该商品房未竣工验收的情况,需要到相关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提供合同更改的原因,支付相关手续费即可。
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