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我买房子,是弟弟帮我介绍的人,是弟弟的发小,人很好,也很值得信任。我们俩商量,把购房合同的金额往少了写,这样能够少交税费。为了避税购房合同金额写少点,会有风险吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-10 甘肃平凉
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律师解答 共2条
  • 平凉谈判法务
    平凉谈判法务
    41人赞同了该解答
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    您好,会有风险。
    当你再次转让的时候会多交一些税,相当于卖方在这次转让中少交的税转到你下次卖出去的时候交。当你再次转让的时候搜可以用同样的方法规避,但是风险等于转嫁到你身上了。
    全文
    6 2020-07-10
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    存在诸多交易风险,一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。
    比如一套房屋实际转让成交价格为80万元,而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样,剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。表面上为买卖双方节省了不少钱,事实上,暗含诸多交易风险。
    表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费,但实际上对卖方来说,增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元,那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉,不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”,而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚,其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。
    对买方来说,也存在风险。仍就上述举例而言,买方实际支付购房款80万元,而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效,而且将来买方出售房屋时,会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。
    全文
    10 2020-07-10
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