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请问公租房能市场化吗?意思是推向市场?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-11 重庆
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    动迁房和商品房是什么动迁房:即安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋商品房:是由开发商建设可以销售的房屋,能办产权证和国土证,可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。动迁房与商品房的区别
    1.房屋质量有差异动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,动迁房的质量一般较差。商品房较于动迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,动迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的,至于究竟孰好孰差,还得看具体项目。
    2.结构设计要求不同动迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设,只要不违反规范就行,所以槽点比比皆是。商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思,毕竟开发商在前期要考虑到项目卖点,具体和开发商对该小区的定位有关。
    3.房屋价格相差较大动迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。且房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,房价在协议中进行约定。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房价在合同中进行约定,完全市场价。
    4.交易时间有3年之差动迁房一般都会有交易时间的限制,《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定,动迁房取得产证房取得产证后3年内不得转让指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户、抵押。商品房在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。
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    12 2020-07-11
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玩网赌是开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
我们需要明确指出,网络赌博毫无疑问地被视为一种非法行为。
无论采取何种方式进行,无论是传统的实体现场赌博还是新兴的网络在线赌博,它们都无法逃脱法律的制裁。
依据我国现行相关法律法规,凡是以盈利为主要目的,聚众赌博或者是开设赌场,抑或是将赌博作为自己谋生的职业手段的人,都应当受到相应的刑事责任追究,包括但不限于判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及处罚金等刑罚措施。
而利用互联网上的各类平台,如网页、手机应用等,传播赌博视频、数据信息,组织实施赌博活动,若存在如下情况之一,便可被视为符合《中华人民共和国刑法》中有关开设赌场罪的认定条件:
1.自行创建赌博网站,并对外部投注保持开放;
2.制作属于自身的赌博网站,并将其提供给他人进行赌博活动的组织经营者;
3.担任赌博网站的代理人,并负责接受各方的投注工作;
4.参与到赌博网站的经营利润分配环节之中去。
法律依据:
《关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
关于网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的;
(七)招揽未成年人参与网络赌博的;
(八)其他情节严重的情形。
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