律图审稿专业委员会3轮严审

我结婚一年多了跟我的先生很努力终于存到钱买房子了,我们在工作的地方买了一套小两房的现在全部手续都搞定了,中介那边帮我们进行备案,是不是在房子备案后拿购房合同的?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-07-11 云南曲靖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房合同网签之后不可以不备案,备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。
    房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
    全文
    13 2020-07-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区房商品房买卖是在备案后拿购房合同的?
一键咨询
  • 普洱用户1分钟前提交了咨询
    140****1037用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    156****6252用户1分钟前提交了咨询
    158****6326用户1分钟前提交了咨询
    135****7312用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    173****4312用户4分钟前提交了咨询
    136****5633用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    145****1362用户2分钟前提交了咨询
  • 175****6021用户1分钟前提交了咨询
    131****7580用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    165****4338用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    161****2140用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    164****1205用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    175****1556用户2分钟前提交了咨询
    152****5807用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    148****3113用户1分钟前提交了咨询
    151****1006用户4分钟前提交了咨询
    153****2656用户2分钟前提交了咨询
    138****2138用户1分钟前提交了咨询
    146****7751用户2分钟前提交了咨询
    175****7410用户4分钟前提交了咨询
    138****0404用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    176****3185用户1分钟前提交了咨询
    155****0136用户3分钟前提交了咨询
    144****1238用户2分钟前提交了咨询
    143****7732用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    171****3452用户3分钟前提交了咨询
    163****8204用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    135****2353用户3分钟前提交了咨询
    151****3633用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    172****3072用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    156****7671用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    175****0451用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    135****3836用户2分钟前提交了咨询
    157****4163用户4分钟前提交了咨询
    138****6586用户1分钟前提交了咨询
    178****6664用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    157****2632用户1分钟前提交了咨询
    130****6733用户4分钟前提交了咨询
    166****4742用户3分钟前提交了咨询
    163****4753用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    144****0845用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    161****3780用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    164****7750用户4分钟前提交了咨询
    144****6742用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    150****5000用户1分钟前提交了咨询
    132****8405用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    131****5062用户4分钟前提交了咨询
    163****6200用户2分钟前提交了咨询
    177****8528用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    155****0760用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****3200用户2分钟前已获取解答
连云港180****6587用户4分钟前已获取解答
宿迁152****6086用户2分钟前已获取解答
购买小产权房能拿到产权吗
通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,小产权房产没有国家颁发的房产证,得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。
10w+浏览
房产纠纷
卖二手车流程和注意事项和费用都有哪些
[律师回复] 解析:
对于购买二手车,我们务必对车辆的真实身份进行严格核实。在此过程中,需要关注以下重要方面:
首先是查验购车者本人的有效身份证件;
其次是查验车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证以及养路费证明和年检证明等各项证件,并确保其完整无误;
最后也是非常关键的一点,即核实保险单的有效性。只有经过以上步骤的严格审查,才能确保所购车辆的合法性与安全性。
此外,我们还需警惕二手车里程表可能被人为篡改的情况。这不仅会影响到车辆的实际使用寿命,也会给消费者带来不必要的经济损失。因此,在购买二手车时,我们必须对里程表的真实性进行严格核实。
再者,我们还应注意车辆状况是否有被刻意隐瞒的问题。例如,车辆是否曾发生过重大事故或维修记录未被如实反映等。这些信息对于评估车辆价值至关重要,因此在购买前必须进行详细了解。
最后,我们还需确保车辆过户手续的完整办理。这包括办理相关的车辆所有权变更手续,以确保车辆的所有权转移至购买方名下,避免后续出现法律纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
快速解决“交通事故”问题
当前6714位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买回迁房拿到的是小产权吗?
回迁房应该不属于小产权房。小产权房是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。当然也不排除这种可能,有的开发商直接跟农民商量拆掉旧房屋,然后再集体土地上建房再卖给人,这种也是不合法的。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪和卖卡罪哪个重一些
[律师回复] 解析:
与信用卡诈骗罪相比较而言,盗窃罪在法律层面上更为严重,而且同样的犯罪金额下,对盗窃罪的惩罚力度也会更大。按照我国《刑法》对于盗窃罪的具体量刑标准,其一般量刑幅度包括三年以下有期徒刑、拘役或管制;倘若涉案金额巨大,那么则应处以三年至十年有期徒刑,并附加罚金刑罚。具体而言,对于盗窃公共及私人财产,且犯罪所得达到一定数额的案件,或是存在频繁实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、涉嫌带凶器进行盗窃、采取扒窃方式进行盗窃等情况的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;若犯罪所得数额巨大,或者存在其他严重情节的,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金刑罚;而对于犯罪所得数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并附加罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房购房合同备案号几位数
购房合同备案号是八位数,合同备案是房产局进行备案的,要想查找也需要到房产局进行查询。买房是人生一大事件,买房必须要签订购房合同,购房合同上的合同编号就是房产局进行编订的条形码,根据备案号可以看出合同的真假。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买小产权房能网签备案吗
购买小产权房肯定不能网签备案,因为小产权房本身就不能进行网签,相应的行政主管部门不会给小产权房办理网签备案,小产权房根本就没有房产证,在某种层面上来讲不能买小产权房,买二手房时一定要查验是否有房产证。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4014 位律师在线,高效解决问题
购买小产权房能网签备案吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购买小产权房能网签备案吗,商品房网签备案的作用有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应