最近终于决定要买一套属于自己的房子了，一圈看下来不是价格高就是户型不好，总算找到一套满意的，房东却表示中介费和税费都有我们来承担，我想问一下住宅房屋买卖发生哪些费税呢？

如果是商品房：
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
如果是已购公房：
1、成本价
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％
印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
2、优惠价
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％
土地出让金＝1560×建筑面积×1％
印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％
个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）