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四年前我伯伯去了大城市照顾他孙子,这一去就是四年,后来因为不习惯大城市的生活,因此他儿子给了他一笔钱,他回到农村要买房子,想知道集体土地房屋买卖需要注意事项是什么

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-12 广东韶关
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律师解答 共2条
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    集体土地上房屋买卖合同注意: 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:
    1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    全文
    12 2020-07-12
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    1、受让对象是同一集体经济组织的成员;
    2、受让人没有别的房产;
    3、该转让房子缔造合法,是通过赞同缔造的,而且该受让房子有必要契合本地规则的规范;
    4、房屋买卖应当请求并经集体经济组织赞同。
    5、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。
    6、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。
    7、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。
    8、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
    全文
    7 2020-07-12
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伯伯要回农村买房子,问集体土地房屋买卖需要注意事项是什么
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