房产评估可以对附属物进行评估吗

[律师回复] 您好，关于二手房买卖纠纷，需要了解具体情况才能给出针对性建议。常见纠纷主要集中在以下几个方面：1.房屋质量问题：比如交房后发现漏水、墙体开裂等隐蔽问题2.产权纠纷：如卖方隐瞒抵押、查封等情况3.户口迁移问题：原房主拒不迁出户口4.合同违约：一方拖延过户或付款建议您先梳理几个关键点：-纠纷具体是什么性质？-购房合同中有无相关约定条款？-是否已经造成实际损失？-手头有哪些证据（如聊天记录、合同、照片等）？根据《民法典》相关规定，二手房买卖双方都需遵循诚信原则。如果对方存在违约或欺诈行为，您可以主张解除合同或要求赔偿。建议先尝试与对方协商解决，同时注意保存好所有交易凭证和沟通记录。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维权。方便的话可以具体说说您遇到的情况，我可以帮您分析更具体的应对方案。

[律师回复] 您好可以协商或者起诉解除但是可能承担一定违约金

[律师回复] 是否需要拟写合同规避过户风险