律图审稿专业委员会3轮严审

今年想给孩子买了个房子,想通过中介介绍买,今天带孩子去看了好多房子,有一个房子孩子相中了,就打算通过中介买了,我想问一下,买卖二手房中介费什么时候付啊?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-13 山西长治
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律师解答 共2条
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    1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比抄较方便,也更安全。
    2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    3、建议购房者在购买二手房时,
    首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。
    其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
    全文
    11 2020-07-13
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    中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    全文
    9 2020-07-13
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通过中介买房子中介费谁出
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。
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房产纠纷
取保候审法院受案了吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,涉及取保候审的案件通常仍需经过人民法院的审判阶段。取保候审表明涉案人员很有可能触犯了相关法律法规,然而其违法行为或许并不严重,因此需要将案件移交至人民法院进行进一步审查与处理。如果经核实的确构成犯罪,那么便应依照相应的法律条款,对罪犯予以相应的刑事处罚。反之,若人民法院在审理后认定该涉案人员并不满足取保候审的条件,则有权决定将其收监执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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取保候审可以去哪里上班
[律师回复] 解析:
在申请取保候审过程中,您完全有权寻求职业发展机会,但是请务必注意遵守以下规定:
首先,未得到执行机构许可的情况下,严禁擅自离开您所在的城市或县城;
其次,如果您的家庭住址、工作单位以及联系方式有所变更,必须在二十四小时内通知给负责执行此项任务的执行机构进行汇报;
第三,如果收到传唤指示,应立即采取行动前往相关部门参与审理;
最后,强烈建议您避免以任何形式干扰目击证人提供证言,同时也不要试图销毁、篡改证据或者与其他嫌疑人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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想把房子给儿子怎么立遗嘱
父母想要把房子给儿子的话按照个人的意愿去立遗嘱就行了,根据《中华人民共和国继承法》的规定,房子的产权人可以自己写遗嘱,如果担心自己写不好的话,公证遗嘱,代书遗嘱等都是可选的立遗嘱的方法,立遗嘱的方式不同,生效条件也不一样。
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房产纠纷
取保候审以后上诉会不会判刑
[律师回复] 解析:
被告人在诉讼程序中获得保释,并在审判后是否会被判执行徒刑,这取决于每个个案所涉及的特殊情况。一般而言,若被告已经通过保释程序获得自由,则可推断其所犯下的罪行可能相对轻微,因此极有可能不会被判处极其严厉的刑事处罚。
然而,需注意的是,保释与最终的审判结果之间并无必然的联系或关联性。无论被告在审判之前是否已经取得保释,他们都将依据详细的犯罪事实及相关情节作为评判标准,而判定他们是否应被判执行徒刑,则需要综合考虑整个案件的所有证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
想把房子给儿子如何立遗嘱
先把房子和立遗嘱给儿子的话,那么可以写一份遗嘱,在遗嘱中进行特别注明房子归个人所有,写明房子的详细情况以及遗嘱继承人的身份信息,遗嘱立好以后最好去公证一下,这样可以确定其法律效力。
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房产纠纷
取保候审到期怀孕怎么办
[律师回复] 解析:
针对孕妇而言,在其获得取保候审之后,最适宜的处置方案应当是宣告缓刑。若犯罪嫌疑人在取保候审期间故意妊娠,同样应予以缓刑制裁。我国人民法院、人民检察院以及公安机关在实施取保候审时,对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人和被告人均可考虑取保候审:
(1)可能面临管制、拘役或是独立适用附加刑罚;
(2)可能承担有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审则不会产生明显社会危害性;
(3)倘若患病严重以致生活无法自理,甚至作为孕妇或哺乳期妇女,若采取取保候审也不会引发明显社会危害性;
(4)如案件审理期限已到,但相关事项仍未办结,亦需采取取保候审措施。
同时,取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房子中介费怎么算?
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
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房产纠纷
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4047 位律师在线,高效解决问题
买房子要交多少中介费?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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