律图审稿专业委员会3轮严审

前些年,我的大爷因为投资赚了钱,所以就在市区里面购买的房子,一家人搬到市区里生活了,因为哥哥正好在村里需要婚房,所以就购买了大爷在村里建的新房子,请问农村房屋过户交税吗?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-13 山西吕梁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,是要交税的,
    1、契税:
    支付方:买方。
    (1)征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
    (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
    (3)其他:成交价*3%。
    2、个人所得税:
    支付方:卖方。
    征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
    (普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)
    对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
    3、营业税:
    征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
    4、印花税:
    征收标准:买卖双方各0.05%。
    5、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。
    征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。
    一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
    6、登记费:
    征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
    (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    7、房地产交易手续费:
    征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。
    (2)经济适用房减半收取,由买方承担。
    (3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
    8、佣金:
    征收标准:成交价*3%,交易双方各付一半。
    全文
    13 2020-07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当然交税了,
    1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
    2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。
    3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。
    4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。
    5、印花税:缴纳税率为万分之十。
    6、房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。
    7、房屋产权登记费:一般为80元。
    全文
    9 2020-07-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6271位律师在线平均3分钟响应99%好评
哥哥在村里购买房屋,请问农村房屋过户交税吗?
一键咨询
  • 148****8746用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    176****1254用户1分钟前提交了咨询
    156****6380用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    156****0103用户4分钟前提交了咨询
    146****5174用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    148****4062用户3分钟前提交了咨询
    142****0123用户1分钟前提交了咨询
    152****2864用户4分钟前提交了咨询
    177****7637用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
  • 174****2811用户3分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    174****2645用户1分钟前提交了咨询
    161****2100用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    147****1454用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    141****2255用户4分钟前提交了咨询
    155****0320用户2分钟前提交了咨询
    143****1414用户1分钟前提交了咨询
    134****8667用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    154****8066用户2分钟前提交了咨询
    157****2268用户3分钟前提交了咨询
    142****3170用户1分钟前提交了咨询
    143****8772用户2分钟前提交了咨询
    173****8210用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    154****1707用户4分钟前提交了咨询
    133****6674用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    144****8661用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    154****0286用户4分钟前提交了咨询
    132****0547用户3分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    175****3123用户1分钟前提交了咨询
    164****0620用户2分钟前提交了咨询
    131****8575用户3分钟前提交了咨询
    133****8580用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    152****6736用户3分钟前提交了咨询
    146****7284用户4分钟前提交了咨询
    158****0005用户2分钟前提交了咨询
    132****7345用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    134****5222用户3分钟前提交了咨询
    145****8167用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    147****4548用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    166****8037用户1分钟前提交了咨询
    134****0122用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    157****1872用户2分钟前提交了咨询
    137****6828用户3分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    160****8715用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    130****5431用户4分钟前提交了咨询
    147****7181用户1分钟前提交了咨询
    141****2452用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    173****7014用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    144****2415用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    160****5648用户1分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    173****1885用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****5012用户2分钟前已获取解答
苏州134****4595用户4分钟前已获取解答
无锡188****5271用户2分钟前已获取解答
购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
依照我国《土地管理法》规定:1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书。3、协商、调解不成的,按《土地管理法》规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定,等。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋质量问题有哪些?
地基沉降不均匀;基不均匀沉降的主要原因是建筑物上部荷载分布不均匀,造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀,造成不同部位土体不均匀压缩。 建材质量不合格。施工安全隐患多。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村人怎么贷款购买房屋?
农村人若想贷款购买房屋需要带齐能够证明自己有偿还能力的证据,对于很多的农村人而言,也会想要到城市生活,此时可能会由于没有足够的资金需要贷款。根据规定,只要其带的材料,足够证明其确实有偿还的能力,其贷款请求是会被受理的。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6505 位律师在线,高效解决问题
非本村村民购买村里房屋,拆迁有补偿吗
非本村村民购买农村房屋违反法律法规的规定,不受法律保护。但是为了保持交易的稳定,并且维护诚实信用、公平合理的原则,可分割补偿款给买房人。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应