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在济宁工作,而且打算以后长期都在济宁,不打算回老家了,为了方便一点想在济宁买房子,已经相中了一套房。在济宁贷款买房,济宁购房合同注意事项是什么?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-14 湖北黄石
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律师解答 共2条
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    1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
    2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
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    12 2020-07-14
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    贷款买房时,购房合同通常要一式四份,其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。
    买房者应当仔细阅读本合同的内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
    在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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    14 2020-07-14
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