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表姐要卖一套房子,已找到意向家,并且已经交了定金,约定好了下周一见面详谈一些细节。表姐在上网查资料的时候遇到了一个纠结的问题,就是房屋过户费谁支付?

帮助10人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-14 云南临沧
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律师解答 共2条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    70人赞同了该解答
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    主要靠双方协商。如果卖家是惟一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费。如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税,具体要看你们的合同怎么描述,如果约定各自承担的,那买方只有契税等属于自己的税务,如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价,那就是由买方承担营业税和个人所得税。
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    13 2020-07-14
  • 临沧答疑法务
    临沧答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    《合同法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中,转移标的物所有权,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。
    全文
    13 2020-07-14
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表姐要卖一套房子,请问房屋过户费谁支付?
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