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我在上海打拼多年了,现在有点积蓄了,上海的房子太贵,但是上海周边的房子还是可以考虑的,所以最近我也去看了下,但是我发现购房合同有些不合理,所以想问下房屋买卖合同霸王条款有哪些呢?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-14 湖南张家界
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律师解答 共2条
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    延期交房可免责
    “非卖方的原因而导致的延期交房,卖方不承担任何责任”,这样的条款也是霸王条款的一种。
    如果交易双方已经在合同中明确约定了交房的时间和方式等,那么卖方就必须按照约定的时间交房,若中途出现一些问题,致使交房时间延期,那么卖方必须提前告知买方,并且以书面形式进行说明,否则就需要承担相应责任。
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    10 2020-07-14
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    买方无权调整合同
    有些购房合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。
    购房合同是交易双方经过协商后制定的,在交易过程中可能会出现很多意外的情况,使得合同的约定与实际不符,这时就需要对合同内容进行修订,作为当事人的买方,自然也是有权利对合同进行调整的。
    全文
    9 2020-07-14
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房屋买卖合同霸王条款有哪些,能介绍一下吗
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房屋中介常见的霸王条款有哪些
“委托期限届满后三个月内,本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易,否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。
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什么是霸王条款和霸王合同?
霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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霸王合同法律上有效吗 霸王条款是否有效
霸王条款,确切地说,不是一个法律概念,而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”,即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任,加重对方责任,排除对方主要权利的合同格式条款。
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什么是霸王条款
霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。
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