律图审稿专业委员会3轮严审

三个月以前我哥哥就知道了自己得了癌症,因为自己还有一套房子,所以他打算去做公正,做完之后在把房子给孩子们,但是他现在手里只有购房合同,想知道只有购房合同能公正吗

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-14 陕西延安
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律师解答 共2条
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    不可以,房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予其法律效力。
    因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
    全文
    12 2020-07-14
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    不能的,购房合同是购房者与开发商之间的房屋买卖关系的证明,不能代表该房产最终的归属,购房合同一般是一个人的名字,但是房产证上是可以多个人的名字的。
    全文
    9 2020-07-14
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