大姨在昆明工作，已经很久没在老家生活了，想在昆明有个家，但是积蓄不够，只能买下昆明的一套二手房子，不清楚现在的房屋税率，请问昆明二手房买卖交税是怎么样的呢？

发高烧rgre
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*
5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*
1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费:
1、面积*
2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩
5.6%=22400.00元这样计算

1.契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房...
2.营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营...
3.个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或
1.5%、3%),...
4.印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,...
5.土地增值税: 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征