一方（男方）老人2016年患脑梗塞现在不能写字签名言语不清，可以立遗嘱吗？如果可以的话需要体检证明吗？如果不可以立遗嘱。那如果老伴立遗嘱可以吗（女方76岁）需要体检吗？农村两套房屋都是男方的名字。女方可以就这两套房屋还有财产立遗嘱给某个子女吗？求指教

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房屋税，且无减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房屋税，且无减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房屋税，且无减除额；取消原《房屋税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房屋税的限定；所有商业房屋，每年按租金收入的12%交房屋税；家庭仅有的一套住宅，免征房屋税。