我上月通过朋友的介绍购买了一个底商，价格都谈好了，房屋买卖协议已签订了，我的预付款也给了。但是现在对方说他卖便宜了，想涨价。请问房屋买卖合同的预付款都交了，对方不卖了我该怎么办。

从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：①双方能够协商确定的，从其约定;