律图审稿专业委员会3轮严审

2020年年初,通过老乡介绍认识了在嘉兴做房产销售的李某,通过李某在嘉兴购置了一套90平米的二手房,于三月底全款交付完毕;怕自己利益受损,交付全款之前我要求做买卖公证并列入合同当中,所以我想了解下二手房买卖公证内容

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-16 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    购买二手房,买卖双方要持买卖合同和相关证件到当地房地产交易管理部门办理过户手续。卖方需提交身份证明、产权证明,房屋所有权共有的,需要经其他共有人的书面同意。买方应提供有效的身份证明。需要交纳的费用包括契税、登记费、交易服务费等。如通过中介还需要交纳佣金。另外购买符合上市条件的经济适用住房还要交纳土地出让金。 主要准备材料有:
    1、卖方夫妻双方的身份证复印件,以及户口本复印件(能够证明夫妻双方关系的)
    2、买方身份证复印件。
    3、然后双方到房管局领取《房屋产权转移申请表》和买卖合同,并办理相关手续。
    4、双方带着购买合同(复印件即可)以及原房屋产权证复印件、双方身份证复印件、房屋测绘图纸以及卖方原契证、完税单到财政局契税科缴纳契税
    5、买卖双方带好四项材料:双方身份证复印件、原房产证原件、房屋测绘图纸、完税证明到房管局交易科办理即可。主要缴纳费用:
    1、总房款的1.5%的契税,
    2、1.36元/平方(这个是住宅用的)的测绘费
    3、登记费,其中100平方以下的为80元/户,100平方—200平方的为120元/户。以上这些费用为买方缴纳。
    4、交易费,普通商品房为6元/平方,房改房为3元/平方,这个费用由双方协议缴纳
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    11 2020-07-16
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    一、买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
    二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查:
    1,申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
    2,申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
    3,申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
    4,申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
    5,买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致;
    6,交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形;
    7,如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
    8,当事人的申请符合公证管辖的规定。
    全文
    12 2020-07-16
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2020年买了一套90平米二手房,想了解下二手房买卖公证内容
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整容被老板娘刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
关于被拘留人员,公安部门有义务在拘留后的第二十四个小时之内进行深入的询问。如果经过调查,发现此人不应受到拘留处分,公安部门会向其签发《释放通知书》,而看守所会根据该通知为被拘留者颁发《释放证明书》,并立即予以释放。在对已被拘留的犯罪嫌疑人具体案情进行仔细审查之后,根据案件的实际情况,呈报给县级以上公安机关负责领导批准,然后分别做出以下处理决定:
1、若需逮捕,则应在拘留期限内,依法办理相关的申请批准逮捕手续;
2、若认为应当追究刑事责任,但无需逮捕,则应依法办理取保候审或监视居住手续,随后直接将案件移交至人民检察院进行起诉;
3、若在拘留期限内仍无法查清犯罪事实,也应依法办理取保候审或监视居住手续,并继续展开侦查工作;
4、若决定撤销案件,则应释放被拘留人,并向其发放释放证明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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挪用资金罪二百万怎样判刑
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1.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于进行非法活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;而如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
2.如果行为人利用职务之便,将公款挪作私用,且涉案金额高达二百万元人民币,并将其用于个人营利活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
3.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于个人使用,但超过了三个月仍未归还的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。需要注意的是,各个省级行政区的具体涉案金额标准可能会有所差异,因此应根据当地的相关法律法规来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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根据相关法律规定,刑事拘留通常不得超过14日,但在某些特殊情况下,拘留期限可延展至30日;审查批捕则不得超过7日,且总计不得超过37天。换句话说,在这37天内必须做出改变或解脱强制措施的决策。
其次,倘若嫌疑人已被批捕,那么其侦查期间一般为两个月,随后案件将移交检察机关进行审查起诉,而该审查起诉的期限通常为一个月。因此,若案件未涉及延期侦查和审查期限,大约需要三个月左右才能到达法院审判阶段。一般而言,法院的审判期限为一个半月,但在特殊情况下,可以延长至两个半月。综上所述,诈骗罪从拘留到最终一审判决,最快约需五个月左右,如遇特殊情况,时间甚至可能延长至半年乃至一年之久。
此外,对于诈骗公私财物的行为,根据犯罪金额的大小,量刑标准如下:数额较大者,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者存在其他严重情节者,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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