我一个朋友大学毕业之后就跑去南昌市发展了，现在经过他自己的努力已经发展的很不错了，前段时间还买了房子准备过户呢，只是在南昌市办理不动产房屋过户有什么流程？

　
一、业务类型
　　将房屋转移给他人的行为。包括存量房买卖、房屋互换、房屋赠与、离婚析产(婚前)、夫妻财产约定(婚前)、房产抵债、以房出资、房屋拍卖、房产裁决过户，因法人或者其他组织兼并、合并、分立、作价入股、改制、注销、破产等原因导致房屋所有权发生转移等。
　　
二、申请房屋转让程序
　　(申请交易→办理存量房资金托管手续→不动产登记)
　　
(一)申请交易
　　
1、购房资格申报、审核
　　申报方式1）微信查询：在微信【添加朋友】中，查找公众号“南昌房信网”，进入公众号后选择：【房产应用】→【购房申报】;(一窗受理咨询服务台扫二维码申报)
　　申报方式2）窗口查询：持购房人身份证至一楼8-15号窗口办理。
　　
2、一窗受理转让登记(持买卖双方身份证至取号台取号)
　　
(1)办理窗口：一楼1-6号交易综合受理窗口(有委托中介机构)
　　所需材料：不动产权证(房产证)、网签合同(已办理资金托管)、买卖双方本人及身份证明、结婚证、户口簿等相关材料办理。
　　
(2)办理窗口：一楼 8-15号交易综合受理窗口(自主过户)
　　所需材料：不动产权证(房产证)、买卖双方本人携身份证明、结婚证、户口簿等相关材料办理。
　　另：夫妻财产约定(婚前)、拆迁安置(货币补偿)购买住房的需先至一楼7号窗口进行材料审核后再进行一窗受理转让交易。
　　
(二)办理存量房资金托管手续(持进账单及双方身份证在一楼取号台取号)
　　有委托中介机构办理交易过户的，在一窗受理转让登记前办理存量房资金托管手续。
　　自主过户的在一窗受理转让登记后办理存量房资金托管手续。
　　办理窗口：一楼16-19号资金托管窗口(市场公司)
　　所需材料：不动产权证(房产证)、买卖双方身份证明、存量房网签合同、银行进帐确认单等相关材料办理。