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我跟我老婆辛苦大半辈子,现在想买个房子,在我们看房的时候中介说可以弄阴阳合同,我怕后面买房时遇到他说的阴阳合同,想问下像这样买房阴阳合同受保护吗?都有哪些规定?

帮助10人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-18 西藏日喀则
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
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    1.所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内。一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
    2.一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。
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    8 2020-07-18
  • 日喀则优选法务
    日喀则优选法务
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    1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      
    2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      
    3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
      
    4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
      
    5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
      
    6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
      
    7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
      
    8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
      
    9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      
    10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      1
    1、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
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    2、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
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    3、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
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    4、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
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    5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
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    6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
    以上就是我对“房阴阳合同受保护吗”这个问题的回答,仅供参考。
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    11 2020-07-18
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买房阴阳合同受保护吗?这方面都有哪些规定?
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