我这边准备今年买个婚房结婚的，后来就发现房产公司那边还有定金的，对于房屋买卖期房定金的，这个定金一般是怎样进行收取的，跟房子大小面积上面有没有一定联系呢，

开发商未拿到预售许可证不可以接受定金、买卖。该行为开发商已经违规操作了，外面也有不少小地方的开发商有类似操作，基本上都是一些资金实力不是很强，又只有个别项目在开发的小型开发商公司或个人，这样购房就存在很大的风险。最大的风险就是交钱了迟迟拿不到房子或产证拿不下来，上海有很多的烂尾楼就是这样的，最后开发商没钱了，开发不下去了，银行贷款又还不起，直接就公司关闭破产了，这种情况下你的利益就没法保证，因为你的定金或房款都不属于法律保护内的，是属于你和开发商公司之间有债务关系，银行是法律唯一保护的对象，他有权对房产进行处理。所以这种买卖开发商都会在价格上面让利与业主之间达成共识，也就是说你得到的价格优惠和买回风险你觉得是否可以接受。