我的小姨是山东济南人，这些年以来一直在外地努力工作就是想要回家乡在家乡买一套买房，但是她听朋友说在济南买房可以不用交税，请问济南房屋买卖免征所得税的条件是什么呢

什么情况下可以免征个税?
现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”这里所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而对于“家庭唯一生活用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。 根据国五条细则规定，所买二手房现在售价低于购买时买价，可以不用征收个人所得税吗? 按照现有政策，二手房交易的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。目前市场上成交的房源大部分选择总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般选择差额的20%，因为这两年受调控影响，房价不涨反跌，理论上无须缴纳个税。
二手房交易费用明细：
一、交易契税
1、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1%;
2、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90-144平方米：地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明);
3、非家庭唯一普通住房：地税局评估价×3%;
4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米)：地税局评估价×3%;
5、赠与、非住宅：地税局评估价×3%
二、个人所得税【卖方出】
1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;
2、房产证未满5年的：地税局股价×1%或者差额×20%(有发票)