儿子要结婚，我想给自己买一套小房子，但是我自己找不到房源，只能找中介儿子建一段时间，又没在家，只能我自己找，请问中介说二手房买卖中介费用买方出，二手房，买卖费用怎么安排？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。