律图审稿专业委员会3轮严审
我结婚之后一直想有一套自己的房子但是我的丈夫一直没有这个想法，他一直想跟他的父母住在一起我觉得很不方便，前几天回娘家看上了一套小两居想买下来但是钱不够，想知道房屋买卖支付方式是怎样的？
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匿名
2020-07-22
吉林松原
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共2条
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咨询我法律咨询顾问14 2020-07-22 -
咨询我法律咨询顾问9 2020-07-22
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二手房屋买卖支付方式可以用贷款的方式吗？
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48岁妇女卖淫有案底吗
[律师回复] 解析：
卖淫活动并不代表着会产生案底。
这主要是因为，在大多数国家和地区，卖淫虽未达到犯罪的程度，却通常被视为违反社会治安规定的行为，一旦受到行政处罚，其个人档案将收留相关记录，但并不被视作用以反映其历史罪行的“案底”。
所谓“案底”，实际上特指某一个人过去可能触犯过的法律或者犯罪行为所遗留下来的详细记录。
这种记录在我国被普遍称为犯罪人员犯罪记录制度，一般只包括曾经因涉及刑事犯罪而被公安机关收录的相关资料，并保存在相应机构中以备查证。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
卖淫活动并不代表着会产生案底。
这主要是因为，在大多数国家和地区，卖淫虽未达到犯罪的程度，却通常被视为违反社会治安规定的行为，一旦受到行政处罚，其个人档案将收留相关记录，但并不被视作用以反映其历史罪行的“案底”。
所谓“案底”，实际上特指某一个人过去可能触犯过的法律或者犯罪行为所遗留下来的详细记录。
这种记录在我国被普遍称为犯罪人员犯罪记录制度，一般只包括曾经因涉及刑事犯罪而被公安机关收录的相关资料，并保存在相应机构中以备查证。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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贷款买的房子婚后没有老婆的名字可以卖吗
[律师回复] 解析：
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买，即便房产证上并未注有您夫人的姓名，此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
根据我国法律规定，夫妻在婚后所获得的收入和财产，被视为共同财产，由夫妻双方共享所有权，包括但不限于以下几类：
（1）工资、奖金等劳动报酬；
（2）商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益；
（3）知识产权带来的经济效益；
（4）继承或接受赠与的财产，唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者；
（5）其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产，二人均享有同等的处置权利。
因此，若该房屋系夫妻共有的房地产，则其出售前必须经得您配偶的许可同意。
然而，若该房屋仅属于某一方的个人财产，则无需受到夫人的同意即可自由处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买，即便房产证上并未注有您夫人的姓名，此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
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（1）工资、奖金等劳动报酬；
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（3）知识产权带来的经济效益；
（4）继承或接受赠与的财产，唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者；
（5）其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产，二人均享有同等的处置权利。
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期房付款国家有何规定是什么
[律师回复] 解析：
关于购置期房的付款程序，大致历程包括以下几个环节：
首先，准购方需严格遵循与房产开发商签署的购房合同中所规定的付款时间表，通常情况下，该付款周期会被细分为三个关键节点，即首次支付相应比例的房屋价款作为首付（通常为总价的一定比例）；
其次在后续阶段，需要陆续支付大约60%的购房款，这也通常被视为中期付款；
最后，待所有手续完成且房屋接近竣工阶段时，还需要支付一定比例的余款，这便是尾款；若对于具体的购房款支付时间无法确定，可考虑通过与房产开发商进行充分沟通并达成共识后，将相关内容书面化，加入到补充协议之中；
其次，若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续则通常由房产开发商选定的合作银行负责处理和审批。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
关于购置期房的付款程序，大致历程包括以下几个环节：
首先，准购方需严格遵循与房产开发商签署的购房合同中所规定的付款时间表，通常情况下，该付款周期会被细分为三个关键节点，即首次支付相应比例的房屋价款作为首付（通常为总价的一定比例）；
其次在后续阶段，需要陆续支付大约60%的购房款，这也通常被视为中期付款；
最后，待所有手续完成且房屋接近竣工阶段时，还需要支付一定比例的余款，这便是尾款；若对于具体的购房款支付时间无法确定，可考虑通过与房产开发商进行充分沟通并达成共识后，将相关内容书面化，加入到补充协议之中；
其次，若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续则通常由房产开发商选定的合作银行负责处理和审批。
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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购买二手房要怎样约定付款方式
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房产纠纷房屋备案日期购房合同上有吗?
[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
非法枪支的判定标准是怎样的
[律师回复] 解析：
将银行卡转借至任何用途都需谨慎。
据相关法规，银行账户仅可供个人专属使用，绝不能进行任何形式的转让或出租，以规避可能存在的法律风险和责任。
在履行这些租用协议的过程中，一旦出现了任何违反法律规定的行为，账户持有人将会被强制承担相应的法律连带责任，承受法律严厉的惩罚。
更为严重的是，倘若将自己的银行卡交给他人使用，而对方却利用此卡从事例如诈骗、洗钱、非法集资等违法活动，甚至涉及到触犯刑法的层面，那么作为账户的授权使用者，您甚至有可能必须承担起相应的刑事职责。
同时，值得注意的是，若是当事人以借钱为名参与赌博活动的话，这笔债务并不受到法律的保护。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条，个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。
将银行卡转借至任何用途都需谨慎。
据相关法规，银行账户仅可供个人专属使用，绝不能进行任何形式的转让或出租，以规避可能存在的法律风险和责任。
在履行这些租用协议的过程中，一旦出现了任何违反法律规定的行为，账户持有人将会被强制承担相应的法律连带责任，承受法律严厉的惩罚。
更为严重的是，倘若将自己的银行卡交给他人使用，而对方却利用此卡从事例如诈骗、洗钱、非法集资等违法活动，甚至涉及到触犯刑法的层面，那么作为账户的授权使用者，您甚至有可能必须承担起相应的刑事职责。
同时，值得注意的是，若是当事人以借钱为名参与赌博活动的话，这笔债务并不受到法律的保护。
法律依据：
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被强奸第二天报警好使吗
[律师回复] 解析：
遭遇强奸情况发生之后，必须立即向法律部门进行通报，因为这样会保障在法定的追诉时效之内的报警效力。
然而，如果超过了这一界限才选择报警的话，司法机构将无法再对相关行为人追究其刑事责任。
对于强奸罪的追诉时效有以下几点注意事项：
首先，要是行为人被法庭宣告判决三年以上但十年以下有期徒刑的话，那么他所面临的追诉期限是十年；
其次，如果行为人的案件涉及到法定的严重的情节，则追诉时效将会延长至二十年；
最后，如果超出了这个二十年的期限仍然觉得有必要再次追究犯罪者的刑事责任，就需要上报并请求最高人民检察院的核准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
遭遇强奸情况发生之后，必须立即向法律部门进行通报，因为这样会保障在法定的追诉时效之内的报警效力。
然而，如果超过了这一界限才选择报警的话，司法机构将无法再对相关行为人追究其刑事责任。
对于强奸罪的追诉时效有以下几点注意事项：
首先，要是行为人被法庭宣告判决三年以上但十年以下有期徒刑的话，那么他所面临的追诉期限是十年；
其次，如果行为人的案件涉及到法定的严重的情节，则追诉时效将会延长至二十年；
最后，如果超出了这个二十年的期限仍然觉得有必要再次追究犯罪者的刑事责任，就需要上报并请求最高人民检察院的核准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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车辆抵押被卖了,车牌能拿回来吗
[律师回复] 解析：
您的车辆被抵押出去了，且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是，车抵押的概念并非仅限于机动车本身，而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中，因此，车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中，汽车仍可由车主本人继续使用。
将车辆交给债权人的情况，则属于质押而非抵押。
为换回车牌，唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押，此时才有可能要求归还车牌。
下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料：
1.首先，您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料，前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。
在此过程中，请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
2.其次，您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门，接下来只需要耐心等待审核结果便可。
当银行或贷款机构收到您的申请后，他们将依据您提交的资料展开细致审核，并对车辆价值进行评估。
符合条件的申请者将获批贷款额度，随后系统将会立即通知申请人此消息。
3.接到审批通过通知后，请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同，并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后，银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
您的车辆被抵押出去了，且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是，车抵押的概念并非仅限于机动车本身，而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中，因此，车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中，汽车仍可由车主本人继续使用。
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在此过程中，请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
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3.接到审批通过通知后，请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同，并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后，银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据：
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前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。
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