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是担保合同无效还是对代签的一方无效

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-07-22 贵州贵阳
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律师解答 共1条
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    答案是退不了,但还是要看具体个案。以下我分出六种情况,为大家做出介绍。
    1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
    2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”。
    3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。
    4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
    5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由,请求法院解除预约合同也就是认购书并返还定金的,法院不会支持。但是当出卖人在签订认购书时,未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本,并且没有尽到相应提示义务的,买受人可要求返还定金。
    6、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》,你们说签订的房屋认购书就是无效的。
    全文
    8 2020-07-22
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2023代签是否合同无效
他人代签是否合同无效?1、如果代签名的人是受被代签名人的委托而代签的,或被代签人知道他人以本人名义代签而不作否认表示的,则该签名行为有效,应由被代签人承担法律责任。2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的,则该代签名的行为属于效力待定。
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合同事务
开封市找聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在关于打架斗殴所引发的赔偿诉讼过程中,律师费用通常由诉讼双方中的某一方当事人自行负担,也即是说,聘请律师的一方需要承担相关的费用支出(或者说是“谁请律师谁付费”)。
然而,在一些涉及到民商事领域的案件中,如果其中一方当事人作为被告,成功地通过律师的代理维护了自身权益并战胜了原告,那么他们有权向原告索取这部分律师费用(根据相关法律规定,允许一方当事人向另一方当事人追讨为案件审理所产生的必要费用)。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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代书遗嘱无效代书人是否承担责任
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着代书遗嘱无效代书人是否承担责任,代书遗嘱见证人的资格问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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未满8岁的人犯罪需承担民事责任吗
[律师回复] 解析:
1.未满八周岁的未成年人均被视为无民事行为能力之人,他们的一切民事法律行为皆须由其法定代理人代为执行。
2.而八至十八岁之间的未成年人则被视为限制民事行为能力者,在实施民事法律行为时,需得其法定代理人的代理或经过其法定代理人的同意和追认。
然而,在某些特殊情况下,他们仍可自行施行纯收益性质的民事法律行为,或与他们的年纪、智力水平相符的民事法律行为。
3.年满十八周岁的自然人则被视为具有完全民事行为能力,他们有权自行实施各种民事法律行为。
对于十六周岁以上且以自身劳动收入作为主要生活来源的未成年人,也应视作具备完全民事行为能力。
法律依据:
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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有他人代签的合同是否无效
有他人代签的合同是否无效?1、如果代签名的人是受被代签名人的委托而代签的,或被代签人知道他人以本人名义代签而不作否认表示的,则该签名行为有效,应由被代签人承担法律责任。2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的,则该代签名的行为属于效力待定。
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合同事务
无固定期限劳动合同被辞退怎么办
[律师回复] 解析:
涉及到无固定期限劳动合同下的员工裁员问题时,必须依据具体的解雇原因做出合理的判断。
若该行为符合相关法律法规规定的条件并得到正当批准,那么无需对被裁员工进行任何赔偿;
反之,若该解雇属违法性质,则须对员工支付相应的经济补偿金。
此种补偿金的发放需参考员工本人的具体工龄以及当期薪酬水平,具体操作方式如下:
对于那些已在单位内服务满足一整年时间的员工,需给予一个自然月的薪酬金额作为经济补偿金,且随着每年服务月份的累积,补偿金的金额也将相应递增;
若员工于公司工作尚未达到整年,但超过半年者(即实际工作6个月以上不满1年),则应参照工作满一年的情形处理,支付一个自然月的薪酬作补偿;
而对于在公司服务时间仅限于6个月或更短的员工,其所能获得的经济补偿金金额为半个自然月的薪酬。
此外,如员工的月度薪酬高于用人单位所在地上一年度全体职工月均工资的三倍,则经济补偿金的计算标准将以全体职工月均工资的三倍为准,且经济补偿金的最高限额为12年以下。
法律依据:
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用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
家庭房产纠纷法律培训如何有效进行
[律师回复] 解析:
关于处理家庭房地产纷争,以下几种策略可供参考:
首先,能够通过协商达到和解是最为理想的途径。
在这种情况下,家庭成员应在平等自愿的原则下,以友善的态度进行沟通,互相理解并作出妥协,从而达成和解协议,避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定;
其次,调解也是一种有效的解决方案。
当家庭成员无法自行解决矛盾时,可以寻求第三方机构的帮助,通过他们的调解来达成和解或调解协议,从而化解纷争;
再者,仲裁也是一个可行的选择。
如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题,或者经过努力仍未能达成共识,那么可以根据事先签订的仲裁协议,提交给指定的仲裁机构进行裁决;
最后,若以上措施均无法奏效,家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。
在此过程中,法院通常会先行组织调解,如调解失败,则会迅速展开审判程序,并依法作出公正的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
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服刑人员减刑罚金无力缴纳能中止执行吗
[律师回复] 解析:
对于被判定需缴纳刑罚金而无法承担者,相关处置措施如下:
1、可向法院申请分批次支付刑罚金或将个人资产作为担保抵押给法院。
若没有主动交纳刑罚金,通常都会面临到减刑及假释的申请受阻,同时也可能会导致法律处理的严重性加剧;
2、因遭受不可抗力的灾害(例如火灾、洪水、地震等自然灾害)或犯罪分子及其亲属患有重大疾病、残疾等特殊情况,导致无法按时缴纳刑罚金时,若实际情况经过法院深入调查确认属实且确实无力支付,则可由人民法院裁定,批准延期缴纳、适当降低或完全豁免刑罚金;
3、若无足够资金缴纳刑罚金,法院将会对当事人的其他财产状况进行调查核实,若当前确实无其他财产可供执行,可暂时停止缴纳。
然而,法院在任何时间内只要发现有可供执行的财产,均有权随时追缴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十三条
【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
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无权代理的效果由谁承担?
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平台诈骗五千元退款是无罪吗
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案件既然已经构成既遂,即便诈骗者退还部分非法所得的财产也依然无法改变其犯罪的事实性质,仍然会受到相应的刑事法律追责。
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代书遗嘱无见证人签字是否有效
根据我国《民法典》规定,订立遗嘱可以通过其他人代写的,代书遗嘱除了被继承人的签名,一般还需要见证人签名的,这样的遗嘱具有较强的法律效力。由此可见,要是代书遗嘱中缺少了见证人的签字,那么该遗嘱就是无效的。
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