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我的继承权这段时间已经确认了,爷爷却是将房子留给我了,我就准备换点钱,然后将房子给别人出售出去了,只是不太清楚那个继承权确认可以过户房子吗?求解答!

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-23 天津和平区
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律师解答 共2条
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    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    全文
    13 2020-07-23
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    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。
    全文
    7 2020-07-23
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我的继承权已经确认了,继承权确认可以过户房子吗?
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怎么确认继承人丧失继承权的?
确认继承人丧失继承权一般要当事人存在故意杀害被继承者,以及还有故意的变更或者是销毁被继承者所立的遗嘱,以及还有进行虐待还有抛弃被继承者的行为,这些都是属于不合法的。
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婚姻家庭
吴中区交通肇事罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪之成立,需满足以下四个基本条件:
1.犯罪主体须为年满十六周岁且具有刑事责任能力之自然人,方可构成交通肇事罪;
2.交通肇事罪侵犯的主要客体为交通运输安全,换言之,其危害涵盖了铁路、公路、水路及空中等诸多交通运输领域中无辜民众的生命和财产安全,导致公共财产与个人财产遭受极为范围广大且程度深重的损害;
3.犯罪实行者在实施犯罪行为之际,主观心态上应表现为过失,具体而言,即行为人本应对自身的违法行为可能引发重大事故并造成恶劣后果有所预见,但由于疏忽大意或过于自信,未能充分考虑或坚信能够轻易规避,从而导致严重后果的产生;
4.构成交通肇事罪,在客观方面必须实施了违反交通运输管理法规的行为,且该行为直接导致交通事故的发生,致使受害人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失等严重后果的出现,方能认定为交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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法院要如何确认继承权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与法院要如何确认继承权相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
如何办理房产继承
[律师回复] 解析:
关于房地产遗产继承手续办理的具体流程,具体内容如下所述:
首先,继承人需持本人身份证件、房地产所有权证件以及经过公证的公证书,前往房地产管理机构提出遗产继承变更的申请。
接下来,房地产管理机构的工作人员将对申请者提供的资料进行详细核实,确认无误之后予以正式受理。
通常情况下,经过7个工作日之后,继承人需要再次带上个人身份证来到房地产管理机构,领取并填写缴费通知单。
然后,凭缴费通知单上的具体金额,到指定的银行交纳手续费。
最后,申请人凭借银行出具的收据回到房地产管理机构,便可领取新的房地产所有权证件。
根据我国相关法律法规的明确规定,自继承开始之日起,继承人若选择放弃继承权,必须在遗产处理之前,以书面形式表达出自己的意愿;
如果未曾表达过任何意见,则被视为已经接受了继承。
同样地,受遗赠人也应在得知自己获得遗赠财产后的60天内,明确表示是否愿意接受该项赠与;
如逾期仍未做出决定,则被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;
没有表示的,视为接受继承
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;
到期没有表示的,视为放弃受遗赠
如何承担侵权责任
[律师回复] 解析:
侵权责任的承担方式主要包括以下十种:
1.立即制止侵权行为的持续进行;
2.排除对受害方权益造成阻碍的因素;
3.消除可能导致损害发生的潜在威胁;
4.将非法占有的他人财物返还给权利拥有者;
5.恢复被损害对象的原始状态;
6.对损坏、残破或无法正常使用的物品进行修理、重新制作或者替换;
7.在对方同意的情况下继续履行合同义务;
8.因侵权行为导致受害方经济损失时,向其支付合理的赔偿款;
9.根据事先约定的数额支付违约金;
10.消除对受害方声誉和形象所产生的负面影响,并恢复其名誉;
1
1.公开向受害方表示歉意。
此外,若相关法律法规明确规定了惩罚性赔偿制度,则应按照该规定执行。
在处理民事责任问题时,以上各种承担方式既可独立适用,亦可结合运用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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确认继承权的规定是什么?
确认继承权的规定是需要严格按照我国《民法典》当中的规定来确定最终的继承权。具体点来说,我国《民法典》第1127条明确规定,第一顺位的继承人是配偶,子女和父母,第二顺位继承人是祖父母以及外祖父母等。
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婚姻家庭
多少钱可以认定洗钱罪
[律师回复] 解析:
对于洗钱这一违法行为,无论涉及的金额大小如何,均会被视为犯罪行为,且在满足相关法规规定的情况下,均可追究其刑事责任。
在我国,洗钱罪的判定并无明确的数额标准,也就是说,只要符合洗钱罪的犯罪构成要件,便可被认定为洗钱罪,并依据洗钱罪的相关法律条款予以定罪量刑。
洗钱罪,是指明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益及其收益来源,而故意为之,以掩盖、隐瞒其真实来源及性质的洗钱行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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已经确权土地继承权的顺序人是怎样的?
已经确权土地继承权的顺序人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等,对于已经确权的土地应当首先按照遗嘱中指定的条款来进行合法的处理,没有遗嘱的可以按照法定继承人的顺序顺序来进行办理。
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婚姻家庭
什么才不能认定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于那些明知犯罪所得及其收益属于毒品犯罪或黑社会性质的组织等犯罪活动所产生的非法收入,仍然为掩盖其真实来源以及性质,进而开设资金账户进行隐匿或者采取其他手段来掩盖这些犯罪所得及其收益的真正来源及性质的行为,依法应认定为洗钱罪。
根据相关法律规定,此类行为将面临严厉的刑事制裁,具体量刑标准如下:
对于情节较轻者,判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则需判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还需要缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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房屋被强拆继承权如何确认?
房屋被强拆继承权应当是根据遗嘱的内容还有就是根据法定继承来确认。当然了,关于拆迁这个方面如果是属于违反法律规定的话,那么是可以通过行政诉讼或行政复议的方式来追究对方的责任的,比如说可以要求相关的赔偿等等。
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征地拆迁
继承遗产的房子再出售是否合法
[律师回复] 解析:
在经过遗产继承之后,对于该房屋再次进行销售是完全合法的行为。
然而,当房屋经历过遗产继承之后再次进行销售,便需要支付相应的税费,其中包括个人所得税。
其具体的计算方法为:
将财产转让收益减去受赠以及在转让住房过程中所缴纳的各项税金,再加上相关合理的费用,得出的剩余金额作为应纳税所得额,按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。
在二手房交易环节上,所涉及到的税费主要有契税、个人所得税、增值税及其附加等。
值得注意的是,部分税费的税率会根据房屋的购买年限而有所不同。
例如,如果房产证已经满两年,那么在交易时就可以免征增值税及其附加;
若房产证已满五年,则可免征个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
挪用公款案发前已主动退还,能减轻责任吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金的问题,若已经及时予以偿还,通常情况下,司法机关会根据案件具体情况而采取轻判或减轻刑罚。
当挪用资金的行为被认定为犯罪时,根据挪用数额的大小和情节轻重,可能面临不同的法律惩罚。
若涉案金额达到了较大标准,则将受到三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁;
倘若数额大到足以视为重大,那么将被判处三年以上、七年以下有期徒刑;
如果数额特别巨大,那么将面临七年以上有期徒刑的严厉惩戒。
挪用资金罪,是指公司企业等单位内部工作人员,利用其职务上的便利条件,擅自挪用本单位较大数额的资金供个人使用,并且在三个月内未能如期归还,或者挪用较大数额的资金用于参与经营活动或从事非法活动的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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