我和姐姐商量给父母买一套二手房，因为二手房普遍交通更方便地理位置更好，方便爸妈平时经常逛逛买菜之类的，第一次买二手房没经验，想问问二手房买卖避没人管的风险怎么避免？

1、购房资格
购买房屋前，首先要确定购房者是否具备购房资格，通过中介加以明确，因为各地的限购政策不同，所以一定根据当地政策确定自己是否具备购房资格，在二手房买卖合同中，因为购买人不具备购房资格而违约的，购房人需承担违约责任。
2、所购房屋状态，通过房屋核验确定房源真实性，另外还需搞清楚该房屋是否存在抵押或查封，是否出租。
3、房屋权属，即核实房主身份，二手房交易的房主必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房主直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。另外，在房屋登记部门登记的所有权人，是否属于夫妻共同财产，需要买方加以注意。《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。为防止交易风险，买方 应要求房主配偶出具书面同意出售的文书。