律图审稿专业委员会3轮严审

叔父因为老婆经常身体不舒服，所以三天前带着她老婆去了医院，经过鉴定他老婆得了乳腺癌，为此为了治疗他老婆的身体，他决定要卖掉房子，请问房屋买卖合同的有限期限是多久

帮助10人 3.9w浏览 #房产纠纷匿名 2020-07-25 甘肃平凉

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律师解答共2条

房产法律守护者

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合同期限应该来自双方的约定，法律没有规定。如果没有约定或约定不明，根据合同法的规定，可以从交易习惯，结合有利于合同目的实现的角度，推定一个期限。

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11 2020-07-25
平凉谈判法务

评分5.0 “解答有耐心”

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房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

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12 2020-07-25

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叔父已经决定要卖掉房子，房屋买卖合同的有限期限是多久

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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