我从大学毕业之后就留在了这个城市工作，到现在差不多已经有七八年的时间了吧，就一直是租房子住，觉得特别麻烦，就想买套二手房，最近通过一家中介公司看中了套房，想请问房屋买卖中介费用合同法怎么规定的？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。