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我最近由于工作重心转移到了别的城市,为了我自己的生活已经工作更加的方便,我就准备买一套房子,但是其中涉及到那个过户费,一般房屋买卖过户相关费用由谁缴纳啊?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-27 甘肃陇南
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律师解答 共2条
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    个人所得税——卖方缴纳
      (税率交易总额1%或两次交易差的20% )征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:
    1.家庭唯一住宅
    2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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    6 2020-07-27
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    营业税——卖方缴纳
      (税率5.55%)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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    13 2020-07-27
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我在处理房子的买卖,房屋买卖过户相关费用由谁缴纳啊?
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